LOTE 1: Imóvel Comercial com 5.089,21 m² - São Mateus JUIZ DE FORA MG

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Saint Pietro Residence, localizado no bairro Sao Mateus, em Juiz De Fora - Minas Gerais. 59 vagas de garagem, 5089m² de área privativa. avaliado em R$ 19.170.000, com lance inicial de R$ 13.500.000 no primeiro leilão em 21/08/2026 . Aceita parcelamento.Descrição Endereço: Avenida Presidente Itamar Franco, 3170, Loja Edificio Saint Pietro Residence, Sao Mateus Cidade: JUIZ DE FORA Estado: MG CEP: 36025-290 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Características do ImóvelDescrição: Loja, Padrão, Locado. Área(s): 2733 m² de área terreno, 3907,23 m² de área construída, 5089,21 m² de área útil. Matrícula(s): 65.040. Cartório: 1 CRI DE JUIZ DE FORA. Inscrição da Prefeitura: 076.328/001 LOCADO. Tipo do Imóvel: Loja Status da Ocupação: Locado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.14630 Matrícula: 65.040 Cartório de Registro: 1 CRI DE JUIZ DE FORA Inscrição na Prefeitura: 076.328/001 LOCADO IPTU Anual: R$ 67.071,60 Valor de Avaliação: R$ 19.170.000,00 Valor Alvo: R$ 13.500.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. Locado B. Contrato de locacao vigente até 31/09/2027, com rendimento de 9,3% anual sobre o lance mínimo ofertado, C. Acao judicial - cobrança sobre os valores locatícios quando da integralização do imóvel, depositados na conta do antigo devedor - proc. No 5021697-73.2021.8.13.0145 em tramite na 7a vara civel de juiz de fora/mg, D. Ficarao a cargo do arrematante: todas as providencias, riscos, custas e despesas necessarias a desocupacao conforme itens 4.12 do edital, E. Venda condicionada ao nao exercicio do direito de preferência pelo locatario. O locatario sera notificado apos a arrematacao no leilao conforme itens 4.13 e 4.14 do edital, F. O vendedor respondera pela eviccao de direitos nos termos dos itens 4.8 a 4.10 do edital, G. Os debitos iptu e condominio serao quitados pelo vendedor ate a data do leilao.Condições de Pagamento:À vista ou parcelado com entrada mínima de 20% e saldo em até 11 parcelas sem juros.Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes. Detalhes Resta(m) 10 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CONQUISTE SEU ESPAÇO COMERCIAL - LEILÃO PREMIUM DE SALAS E LOJAS Comitente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A....