50% - Casa c/ 02 pav. 607,50m² - Terreno - Teófilo Otoni/MG

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro São Diogo, em Teófilo Otoni - Minas Gerais. 2 quartos, 607m² de área privativa. avaliado em R$ 607.500, com lance inicial de R$ 607.500 no primeiro leilão em 10/09/2026 ou R$ 303.750 no segundo leilão, previsto para 10/09/2026. Aceita parcelamento.Fração ideal a 50% sobre Casa c/ 02 pav. c/ área total de 607,50m², alto padrão, terreno c/ 607,50m², lotes nº 24 e 26, situado na Avenida Alberto Laender, nº 220, Bairro São Diogo, Teófilo Otoni/MG. 2º CRI's local sob o nºs 6.861 e 6.862. (Proc. 0011153-52.2021.5.03.0077) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Item 01) Terreno constituído pelo Lote n.º 24, com a área de 345,00m².; Item 02) Terreno constituído pelo Lote n.º 26, com a área de 262,50m², situado Avenida Alberto Laender, n.º 220, Bairro São José, em Teófilo Otoni/MG. Benfeitorias: Conforme auto de penhora e avaliação, sobre os lotes n.º 24 (matrícula 6.861) e n.º 26 (matrícula 6.862), que formam uma área total de 607,50m² (seiscentos e sete metros e cinquenta centímetros quadrados), encontra-se edificada, atualmente, 01 (uma) Residência de alto padrão com 02 (dois) Pavimentos, garagens e áreas externas, situada em bairro contíguo ao centro da cidade de Teófilo Otoni/MG. A avaliação considerou apenas as características externas e a descrição cartorial devido à impossibilidade de acesso ao interior do imóvel. Igualmente, não é possível determinar a área/matrícula sobre a qual está edificada a casa, tomando-se por base a informação fornecida nos autos pela exequente. A benfeitoria acima descrita não se encontra averbada nas matrículas imobiliárias. Ficará a cargo exclusivo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes....