Parque Vale do Uirapuru - São Carlos - SP - Terreno - 7.100 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em São Carlos - São Paulo. 7100m² de área privativa. avaliado em R$ 350.000, com lance inicial de R$ 369.290,94 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 184.645,47 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Propriedade - Um imóvel constituído da Chácara nº 27 da quadra 04 situado no Parque Vale do Uirapuru, no município de São Carlos/SP, com frente para à Rua 3, medindo 50m, de frente pela referida via pública; 48m de largura nos fundos, confrontando com o córrego do Macaco Branco; 146m da frente aos fundos. de um lado, confrontando com a chácara nº 26; e 138m da frente, de outro lado, confrontando com a chácara nº28, encerrando a área de 7.100m² Matrícula: nº 14.123 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 19.051.028.001 Informações complementares: Trata-se de terreno sem benfeitorias localizado atualmente à Rua Augusto Pereira Viana. Valor de Avaliação: R$ 350.000,00 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 91,82 Depositário: Imobiliária Três Colinas Ltda Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.2-11/04/25 - Proc. 1500867-11.2016.8.26.0566; Av.3-26/06/25 - Proc. 1511506-83.2019.8.26.0566; e Av.4-29/06/26 - Proc. 1508886-59.2023.8.26.0566 - todos da Vara de Execuções Fiscais e São Carlos/SP) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 105.374,54 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno - 7.100 m². Detalhe: Terreno - 7.100 m². Código do leilão: J2626303. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1511506-83.2019.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ00055WX0000&processo.foro=566&processo.numero=1511506-83.2019.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos. Réu/Executado: Imobiliária Três Colinas Ltda. Pessoas terceiras: Julio Ruggiero (Herdeiro do representante da Imobiliária Três Colinas Ltda). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...