LOTE 1: Galpão com terr. de 6.400,00 m² - Lagomar MACAÉ RJ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Lagomar, em Macaé - Rio de Janeiro. 4 banheiros, 10 vagas de garagem, 1528m² de área privativa. avaliado em R$ 4.366.000, com lance inicial de R$ 3.671.170 no primeiro leilão em 02/09/2026 . Aceita parcelamento.Descrição Endereço: Avenida Dos Bandeirantes, S/N, Lagomar Cidade: MACAÉ Estado: RJ CEP: 27966-540 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Características do ImóvelDescrição: Galpão, Padrão, Ocupado, 10 vaga(s) de garagem. Área(s): 6400 m² de área total, 6400 m² de área terreno, 1528,87 m² de área construída. Matrícula(s): 1.136. Cartório: 3 CRI DE MACAE. Inscrição da Prefeitura: 02.2.004.0120.0001. Tipo do Imóvel: Galpão Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.12984 Área Total: 6400,0 m2 Composição Interna/Vagas: , Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 10 Matrícula: 1.136 Cartório de Registro: 3 CRI DE MACAE Inscrição na Prefeitura: 02.2.004.0120.0001 IPTU Anual: R$ 15.871,52 Valor de Avaliação: R$ 4.366.000,00 Valor Alvo: R$ 3.671.170,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. Ocupado B. Ação judicial - reintegração de posse - proc. Nº 0012833-97.2019.8.19.0028 em trâmite na vara cível macae/rj, C. Ação judicial - indenizatória - proc. Nº 0004395-72.2025.8.19.0028 em trâmite na vara cível macae/rj, D. Ficarão a cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias: (i) desocupação conforme clausula 4.12 do edital, E. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital, F. Os débitos iptu serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.Condições de Pagamento:À vista ou parcelado com entrada mínima de 20% e saldo em até 11 parcelas sem juros.Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - LEILÃO SANTANDER - IMÓVEIS COMERCIAIS, GRANDES OPORTUNIDADES! Comitente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A....