LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 45,40m² - Bela vista CAMPINAS SP

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Bela Vista, em Campinas - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 217.716,89, com lance inicial de R$ 217.716,89 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 108.858,44 no segundo leilão, previsto para 10/09/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA JOÃO IAMARINO, 03, BELA VISTA Cidade: CAMPINAS Estado: SP CEP: 13076414 Processo: 0002826-84.2019.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS COM VAGA DE GARAGEM EM CONDOMÍNIO FECHADO NO TAQUARAL - CAMPINAS/SP (DIREITOS AQUISITIVOS)DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (AV. 14) SOBRE UM APARTAMENTO Nº 32 DO 3º ANDAR (BLOCO B) DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CHÁCARA GUARARAPES, NESSA CIDADE E 1ª CIRCUNSCRIÇÃO, LOCALIZADO À RUA PROJETADA Nº 3 – BAIRRO TAQUARAL, composto de: sala de estar-jantar, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, com a área privativa de 45,40m², área comum de 3,36574 m², área total de 48,76574 m², mais uma parte ideal de 44,0478 m² ou 0,48942% no todo do terreno do conjunto com a área total de 9,000,00 m², medindo na divisa com a Rua Projetada 202,00m, na divisa da Cia. Mogiana 122,00m, na divisa com Dr. Helmut Paulo Krug, por uma linha quebrada, respectivamente 23,50m e 42,70m, na divisa com o córrego Água Suja, mede 10,00m e na divisa com Judith Mercedes Santos Neto e seu marido, mede 27,70m. Vincula se ao apartamento o Box de Garagem Nº 66, com uma área de 12,00m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 226/246): O empreendimento Condomínio Edifício Chácara Guararapes possui portaria exclusiva, com entrada para pedestres com portão de segurança, bem como entrada de veículos controlado portão eletrônico. O condomínio possui praticamente somente uma rua, a qual se bifurca próximo ao seu termino, com blocos de apartamentos à esquerda e à direita (após a bifurcação). Atrás dos blocos à esquerda, existe um corredor largo com um paisagismo e uma área verde. Ao centro do empreendimento, na bifurcação da rua, fica o estacionamento de motos e uma edificação para depósito / lixeiras. As vagas de estacionamento são todas descobertas. Cada apartamento tem direito à uma vaga de estacionamento pré-designada, que no caso deste é a Vaga Nº 66. MATRÍCULA Nº: 37.864 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 53/54, bem como nas AV. 15 da matrícula. Consta na R. 14, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 111.560,82, em junho de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO NO BAIRRO BELA VISTA - CAMPINAS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...