Jardim Iporã - São Paulo - SP - Casa - 175,42 m² (a.c.) e 131,67 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Iporã, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 175m² de área privativa. avaliado em R$ 386.000, com lance inicial de R$ 442.061,12 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 221.030,56 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Direitos Possessórios - Direitos sobre uma casa localizada na Rua Drumond de Andrade, nº 137, Jardim Iporã, São Paulo/SP, integrante da área maior descrita na matrícula nº 218.588 do 11º CRI de São Paulo/SP do loteamento irregular proveniente do Movimento de Moradia Estrela D'Alva. Matrícula: nº 218.588 do 11º CRI de São Paulo/SP (em área maior) Informações complementares: Trata-se de imóvel com 2 pavimentos, estilo sobrado, composta de garagem, sala, banheiro, copa e cozinha no andar térreo; 2 quartos, sendo 1 suíte no andar superior. Valor de Avaliação: R$ 386.000,00 (em 08/2023 - será atualizado até a data do leilão) Observações: O imóvel está localizado em um loteamento irregular proveniente do Movimento de Moradia Estrela D'Alva, conforme destacado na Av. 4 da matrícula nº 218.588 do 11º CRI de São Paulo/SP, que corresponde ao terreno em área maior. Assim, o imóvel em questão não possui matrícula individualizada ou escritura pública, sendo alegado pela Exequente que a aquisição do bem se deu por contrato particular de compra e venda. O imóvel não possui cadastro fiscal (contribuinte) perante a Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. A área maior onde o bem está localizado possui cadastro no INCRA sob nº 638.358.106.712-5 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 175,42 m² (a.c.) e 131,67 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 175,42 m² (a.c.) e 131,67 m² (a.t.). Código do leilão: J266184. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0017227-94.2023.8.26.0002 (DIGITAL), Vara 7. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://eproc-consulta.tjsp.jus.br/consulta_1g/externo_controlador.php?acao=tjsp@consulta_publica_eproc/exibir_processo&acao_origem=tjsp@consulta_unificada_publica/consultar&acao_retorno=tjsp@consulta_unificada_publica/consultar&num_processo=00172279420238260002&num_chave=&num_chave_documento=&hash=69ed3407b18efa45a660a364c3cb1e11. Autor/Exequente: Edinalva Mata Gomes dos Reis. Réu/Executado: Gilvan Ferreira Pereira. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP União Federal (Fazenda Nacional). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...