LOTE 001 Conjunto 31, com 46,800m2 de área real privativa, no Condomínio Ed. Dualib Office Tower, e

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Edifício Dualib Office Tower, localizado no bairro Vila Mariana, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 46800m² de área privativa. avaliado em R$ 288.295,62, com lance inicial de R$ 288.295,62 no primeiro leilão em 22/09/2026 ou R$ 172.977,36 no segundo leilão, previsto para 15/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Vergueiro, 3086- Conj. 31 Matrícula: n° 96.908, do 1º RI de São Paulo Descrição: Lote único. Conjunto 31, localizado no 3º andar, do “Condomínio Edifício Dualib Office Tower”, situado na Rua Vergueiro, 3.086, no 9º Subdistrito - Vila Mariana, contendo a área real privativa de 46,800m2, área real comum de garagem de 22,220m2 (correspondendo a 01 (uma) vaga na garagem coletiva situada nos 1º e 2º subsolos), área real comum de 33,021m2, área total de 102,041m2 e a fração ideal no terreno de 1,9594%. Objeto e descrito na matrícula n° 96.908, do 1º Ofi cial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 039.075.0057-1. Localização: Rua Vergueiro, nº 3086, conj. 31, Vila Mariana, São Paulo-SP, Cep 04102-001. Ônus e observações: R.06, em 13/03/2015, hipoteca em 1º grau ao Banco Santander (Brasil) S.A; R.07, em 24/11/2016, hipoteca em 2º grau ao Banco Santander (Brasil) S/A; Av.08, em 14/05/2021, aditamento à cédula de empréstimo bancário do R.07; e Av.09, em 03/12/2024, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta online junto à Prefeitura local, constam débitos de IPTU no importe de R$ 35.466,56, referente aos anos de 2019 a 2026. Débitos condominiais e processuais: segundo informações, constam débitos condominiais no importe de R$ 138.586,72, até agosto de 2026. Avaliação: R$ 262.796,33, em outubro de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 288.295,61 e será atualizado à data do leilão. Da situação de ocupação/possessória do imóvel: Consta nos R.06 e R.07 da matrícula que Egythe Acessórios Cirúrgicos Ltda. possui o mesmo endereço do imóvel objeto do leilão. Informações, recursos e observações: Há no Ev. 345 petição de pedido de penhora no rosto dos autos, no importe de R$ 137.805,75, em junho de 2026, oriunda do processo nº 1000067-49.2025.5.02.0079, da 79ª Vara do Trabalho de São Paulo, deferida no Ev. 348 Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 1090539-83.2023.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 11ª Vara Cível do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DUALIB OFFICE TOWER Executado: THEREZINHA PELEGRINI Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Vergueiro, 3086- Conj. 31 - Vila Mariana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04102-001...