LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 204 - Bloco 05 - Condomínio Residencial Mirante do S

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Mirante do Sol, localizado no bairro Horto Florestal, em Franco Da Rocha - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 245.464,56 no primeiro leilão em 24/09/2026 ou R$ 147.278,73 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Franco da Rocha/SP Endereço: Rua Enoch Garborin, 140- Apartamento - Bloco 05 do Condomínio Residencial Mirante do Sol Matrícula: 83.884 Processo: 1061263-60.2017.8.26.0506 Vara: 4ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: D. Center Distribuidora Ltda Executado: Sim Farma Comercial Farmaceutica Ltda - Me e outros Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 83.884 DO CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE FRANCO DA ROCHA/SP: UM APARTAMENTO sob o nº 204, localizado no 1º Piso, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MIRANTE DO SOL” – BLOCO nº 05, situado na Rua Enoch Gaborim, nº 140, no lugar denominado “HORTO FLORESTAL”, em zona urbana desta Cidade e Comarca de Franco da Rocha, composto de sala de jantar, sala de estar, varanda, 02 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de estacionamento nº 33, com ÁREA PRIVATIVA PRINCIPAL: 49,94 m² – ÁREA PRIVATIVA ACESSÓRIA: 12,50 m² – ÁREA DE USO COMUM: 67,7643 m² – FRAÇÃO IDEAL: 0,00438702. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: ALEXANDRE DE MORAIS. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-83.884: transmissão do imóvel para Alexandre de Morais. AV.02-83.884: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.03-83.884: penhora dos autos nº 1000733-71.2017.5.02.0292. AV.04-83.884: indisponibilidade dos autos nº 1001682-80.2018.5.02.0221. AV.05-83.884: penhora dos autos nº 1061263-60.2017.8.26.0506. AV.06-83.884: indisponibilidade dos autos nº 0011887-56.2016.5.15.0105. DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ MARÇO/2026: R$ 61.499,87 (sessenta e um mil, quatrocentos e noventa e nove reais e oitenta e sete centavos). DÉBITOS MUNICIPAIS/2026: R$ 8.235,56 (oito mil, duzentos e trinta e cinco reais e cinquenta e seis centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 05/08/2025: R$235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$245.464,57 (duzentos e quarenta e cinco mil quatrocentos e sessenta e quatro reais e cinquenta e sete centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$147.278,74 (cento e quarenta e sete mil duzentos e setenta e oito reais e setenta e quatro centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 245.464,57 (duzentos e quarenta e cinco mil quatrocentos e sessenta e quatro reais e cinquenta e sete centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 147.278,74 (cento e quarenta e sete mil duzentos e setenta e oito reais e setenta e quatro centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Enoch Gaborim, nº 140, Horto Florestal, apartamento nº 204, Condomínio Residencial Mirante do Sol, Bloco 05, em Franco da Rocha/SP. 1.X – Depositário(a): Alexandre de Morais. ID292 Localização do Imóvel Endereço: Rua Enoch Garborin, 140- Apartamento - Bloco 05 do Condomínio Residencial Mirante do Sol - Companhia Fazenda Belém Cidade: Franco da Rocha / SP - CEP: 07803-235...