LOTE 001 APARTAMENTO Und 31 - Bloco 12 - Quadra 6 - Condomínio Wilson Toni - Quadra 6 na cidade de R

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Wilson Toni, localizado no bairro Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 104.149,38 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 52.074,69 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Antoun Youssif Issa, 300- Bloco 12, Apartamento 31, Conjunto Habitacional Wilson Toni Matrícula: 138.412 Descrição: IMÓVEL com CONTRATO DE FINANCIAMENTO QUITADO Processo: 1049801-09.2017.8.26.0506 Vara: 6ª Vara Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Residencial Wilson Toni Quadra Seis Executado: Celso Schiavoni Junior Observações do Lote APARTAMENTO Und 31 do Bloco 12 do Condomínio Residencial Wilson Toni Quadra 6, localizado à Rua Antoun Yossif Issa nº 300 - Bairro Jardim Paiva na cidade de Ribeirão Preto/SP. IMÓVEL com CONTRATO DE FINANCIAMENTO QUITADO O imóvel conta com: 02 dormitórios, 1 sala, banheiro, área de serviço conjugada com a cozinha. 1 vaga de garagem individual coberta, porém indeterminada. O Condomínio está localizado em Bairro servido por transporte público, fornecimento de serviços de água, esgoto, telefonia móvel e internet, distante aproximadamente 07km do centro da cidade. O Residencial Wilson Toni é considerado como condomínio de moradias Residenciais de padrão popular o que favorece o acesso à todo tipo de comércio e prestadores de serviços. Em seu entorno os moradores contam com a facilidade de estarem próximos à Escolas, serviços de Unidade de Saúde da Família (USF), Supermercados, Postos de Combustíveis e Conveniências; IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 138.412 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 31, localizado no 3º andar, do Condomínio Residencial Quadra 6, Bloco 12, situado nesta cidade, na Rua Antoun Yossif Issa, nº 300, possui uma área real privativa de 42,21 metros quadrados; área real de uso comum de 7,0824 metros quadrados; área real total de 49,2924 metros quadrados; coeficiente de proporcionalidade: 0,01041667, localiza-se à esquerda da entrada do edifício, confronta pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 32 do bloco 11; pelo lado direito com hall de acesso e apartamento nº 32; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastro Municipal nº: 288.742. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: CELSO SCHIAVONI JUNIOR. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR. QUITADO. Sendo de Responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 05-138.412: compra do imóvel por Celso Schiavoni Junior. R. 06-138.412: alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. AV. 07-138.412: penhora dos autos nº 1049801-09.2017.8.26.0506. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 06/03/2024: R$93.200,00 (noventa e três mil e duzentos reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$104.149,38 (cento e quatro mil cento e quarenta e nove reais e trinta e oito centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$52.074,69 (cinquenta e dois mil setenta e quatro reais e sessenta e nove centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 104.149,38 (cento e quatro mil cento e quarenta e nove reais e trinta e oito centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 52.074,69 (cinquenta e dois mil setenta e quatro reais e sessenta e nove centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 25/06/2025: R$ 1.272,95 (mil duzentos e setenta e dois reais e noventa e cinco centavos). Caso o débito condominial não seja integralmente quitado com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Antonum Youssif Issa, nº 300, Bloco 12, Apartamento 31, Conjunto Habitacional Wilson Toni, em Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Celso Schiavoni Junior. ID304 Localização do Imóvel Endereço: Rua Antoun Youssif Issa, 300- Bloco 12, Apartamento 31, Conjunto Habitacional Wilson Toni - Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14056-727...