LOTE 001 IMÓVEL COMERCIAL - GALPÕES com COBERTURA METÁLICA e Área Administrativa na Av. Juscelino Ku

Descrição do imóvel

Comercial , em Resende - Rio de Janeiro. 21306m² de área privativa. , no primeiro leilão em 09/09/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Cidade: Resende/RJ Endereço: Avenida Juscelino Kubitschek, 65 Matrícula: 38.223, 904, 905, 906 e 907 Processo: 0101007-94.2018.5.01.0343 Vara: Execuções Comarca: Rio de Janeiro/RJ Exequente: ANDERSON CARLOS DE SOUZA Executado: VIACAO AGULHAS NEGRAS LTDA E OUTROS (30) Observações do Lote IMOVEL - COMERCIAL constante das Matrículas: 38.223, 904, 905, 906 e 907; Com Área total do terreno de 21.306 m² e Área construída de 2.945 m², conforme estimativa exposta no laudo de avaliação. Ocupação em 2022: Mult Real Reciclagem, Indústria e Comércio de Materiais Metálicos Ltda. O imóvel possui construções não averbadas em cartório nem atualizadas perante a Prefeitura de Resende. a) Escritório para guarda de materiais: localizado ao fundo do terreno Metragem estimada: 79 m² - informação na Prefeitura e em diligência Conservação: mau estado Idade estimada: 45 anos (vide processo 18.351/2008 da Secretaria Municipal de Fazenda); b) Escritório principal: localizado na entrada do terreno Metragem estimada: 60 m² - informação em diligência Conservação: bom estado Idade estimada: 7 anos c) Guarita: localizada na entrada do terreno Metragem estimada: 6 m² - informação em diligência Conservação: bom estado Idade estimada: 7 anos Galpões: Galpão 1: localizado à esquerda da entrada principal Metragem estimada: 1.390 m² - informação na Prefeitura e em diligência Conservação: bom estado Idade estimada: 7 anos Galpão 2: localizado à esquerda da entrada principal Metragem estimada: 1.390 m² - informação na Prefeitura e em diligência Conservação: bom estado/ novo Idade estimada: 2 anos Banheiros: situados nos fundos do terreno Metragem estimada: 20 m² Conservação: bom estado Idade estimada: 7 anos imóvel composto pelo remembramento dos lotes discriminados a seguir: Imóvel: Área B-3 (Lote B-3) situada na Rua Willy Faustich, Lote 13-A, Vila Santa Izabel, Resende/RJ - Matrícula nº: 38.223 Imóvel: Chácara J (Lote J), Rua 01, Vila Santa Izabel, Resende/RJ - Matrícula nº: 904 Imóvel: Chácara K (Lote K), Estrada de Rodagem Santa Izabel, Vila Santa Izabel, Resende/RJ - Matrícula nº: 905 Imóvel: Chácara L (Lote L), Estrada de Rodagem Santa Izabel, Vila Santa Izabel, Resende/RJ - Matrícula nº: 906 Imóvel: Chácara M (Lote M), Estrada de Acesso ao Campo de Aviação, Vila Santa Izabel, Resende/RJ - Matrícula nº: 907 Valor de Avaliação em conjunto de todos os lotes: R$ 14.000.000,00 (catorze milhões de reais). Valor Inicial da Venda Direta: R$ 11.200.000,00 (onze milhões e duzentos mil reais), por 80% da avaliação, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação. 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor inicial da Venda Direta. Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07 /2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 08/09/2026 ao dia 09/09/2026, compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 16/09/2026, quarta-feira, será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/84639470816, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 11h15 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão individualizado dos lotes a partir das 11h30, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. Homologação da Venda Direta Pagamento à vista: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0101007-94.2018.5.01.0343. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0101007-94.2018.5.01.0343. Pagamento parcelado: Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes, com garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido arti...