Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Maria Helena, em Viamão - Rio Grande do Sul. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 120.000, com lance inicial de R$ 70.000 no primeiro leilão em 14/09/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Viamão/RS Endereço: Beco dos Gutterres, 2565- Unidade Atutônoma D 3 - Condomínio Maria Helena Descrição: Uma fração ideal equivalente a 0,025249, na área de terras, com 52.507,53m², situada no lugar denominado PASSO DO VIGÁRIO, no distrito sede deste município de Viamão, com as seguintes características e confrontações: pela frente, a NO, em linha quebrada formada por três segmentos de 136m60, 15m96 e 96m58, com terras que foram de Adão Caetano e Bento Pinto de Leão, atualmente com o Beco dos Guterres; por um lado, a SO 328m08, com terras de Pedro Elias Fraga Santana e Edrovano Guimarães Gutierres; pelos fundos, em linha quebrada formada por três segmentos com respectivamente 62m77, a SE, onde divide-se com terras de Edrovano Guimarães Gutierres, 86m65, a NE, com terras de Faustino Fernandes Branco, Liliana Branco da Silva e Lesley Campezato Branco, e 120m01, a SE, com terras de Lesley Campezato Branco e Liliana Branco da Silva; e, pelo outro lado, a NE, 215m19, com um beco de servidão; à dita fração ideal corresponde a UNIDADE AUTÔNOMA D 3, com a área coberta padrão de 1.000,14m²; área de uso comum de 325,6126m²; e, área real total de 1.325,7526m²; integrante do CONDOMÍNIO MARIA HELENA, a qual terá o direito de utilização exclusiva sobre o terreno, onde se assentará a construção que mede 21m00 de frente, ao NO, com o acesso 02; 42m49 por um lado, ao SO, com a unidade autônoma D 4; 21m12 de fundos, ao SE, com terras de Lesley Campezato Branco e Liliana Branco da Silva; e, 44m76 pelo outro lado, ao NE, com a unidade autônoma D 2; distante, 40m38 de um beco de servidão, em linha quebrada; localizado no quarteirão formado pelos acessos 02, 04 uma área de preservação e recreação, terras de Faustino Fernandes Branco e de Lesley Campezato Branco e Liliana Branco da Silva; um beco de servidão e uma área de preservação. Deste terreno destina-se a JARDIM a área que mede 21m00 ao NO, com o acesso 02; 4m00 ao SO, com a unidade autônoma D 4; 21m00 ao SE, com a área ocupada pela construção; e, 4m00 ao NE, com a unidade autônoma D 2; corresponde, ainda, a esta unidade autônoma uma fração ideal equivalente a 0,025249 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Matrícula 53.332 do Registro de Imóveis de Viamão Matrícula 53.332 do Registro de Imóveis de Viamão/RS. Observações do Lote Área privativa 1.000,14m2 Portaria 24h - Playground - Quadra esportiva - Salão de festas Visitação mediante agendamento Localização do Imóvel Endereço: Beco dos Gutterres, 2565- Unidade Atutônoma D 3 - Condomínio Maria Helena Cidade: Viamão / RS...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

84 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00

Desconto42 %

14/09/2026 11:30 • R$ 70.000,00

Lance InicialR$ 70.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...