IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 363.000 m2 - Em IRETAMA/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Iretama - Paraná. 363000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.943.173,5 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 4.750.000 no segundo leilão, previsto para 25/08/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 363.000 m2 - Em IRETAMA/PR Imóvel RuralMatrícula 1.132Cartório de Registro de Imóveis de Iretama/PRLote nº 8-B, Gleba nº 8, Colônia Muquilão, CEP 87280-000, Iretama/PRÁrea: 36.30 ha ou 15.00 Alq. paulista, ou ainda 363.000 m2Coordenadas geográficas: Latitude 24°28'18.28"S e Longitude 52°10'13.29"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção:35% Classe II, 34% Classe III, 31% não utilizável, localizado a 0 Km do asfalto e a 10,7 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Iretama, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°25'39.00"S e longitude 52°06'45.58"O,seguir por via asfaltada 10.7 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°28'4.48"S e longitude52°10'20.93"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 24°25'39.00"S e Longitude 52°06'45.58"OImóvel rural (I): Latitude 24°28'4.48"S e Longitude 52°10'20.93"O2 - Classe II: 12,6ha (35%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com altafertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica.3 - Classe III: 12,5ha (34%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 11,2ha (31%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...