1ª PRAÇA: TERRENO URBANO LOTEAMENTO AREA 6.550,91

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Três Barras, em Agrolândia - Santa Catarina. 6550m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 800.000 no primeiro leilão em 05/10/2026 , previsto para 19/11/2026. Aceita parcelamento.🟢 1ª ETAPA — VALOR INTEGRAL DE AVALIAÇÃO (R$ 800.000,00): De 20 de agosto de 2026 até 05 de outubro de 2026 às 13h:00. 📍 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: * Objeto: Terreno Urbano sem benfeitorias, com área total de 6.550,91 m² * Localização: Lado ímpar da Rua Osvaldo Kolm, distando 77,66 metros da Rua Ricardo Maas, Bairro Três Barras, Agrolândia/SC (Comarca de Trombudo Central/SC). * Matrícula: nº 19.874 do Ofício de Registro de Imóveis de Trombudo Central/SC. * Inscrição Municipal: nº 01.01.009.1835 (Prefeitura de Agrolândia/SC). * Área Non Aedificandi: 29,44 m². * Situação: Imóvel livre, totalmente desocupado e sob a posse do Fiel Depositário (visitações no local mediante agendamento). 💰 VALORES E ETAPAS DA VENDA DIRETA: * 1ª ETAPA (Valor Integral de Avaliação): R$ 800.000,00 * 2ª ETAPA (Valor Mínimo - 50% da Avaliação): R$ 400.000,00 (aplicável caso não haja proposta aceita na 1ª Etapa) ⚖️ CONDIÇÕES E REGRA DE PRIORIDADE: * Regra de Prioridade Temporal: A primeira proposta formal protocolada que atingir o valor mínimo da etapa vigente encerra a recepção de novas ofertas e adjudica o bem ao proponente. * Pagamento à Vista: Depósito em até 24h após a homologação. * Pagamento Parcelado (Art. 895 do CPC): Sinal mínimo de 25% à vista + saldo em até 30 parcelas mensais (corrigidas pelo INPC/TJSC, com hipoteca judicial sobre o imóvel). * Comissão da Leiloeira: 5% sobre o valor da proposta aceita (paga pelo comprador em acréscimo ao valor ofertado). * Isenção e Cancelamento de Ônus: Imóvel entregue livre de débitos fiscais/IPTU anteriores (sub-rogados no preço - Art. 130 do CTN). Todas as indisponibilidades/penhoras (incluindo Av-4/CNIB) serão canceladas por determinação judicial pós-homologação. 📋 CONCURSO DE CREDORES E PROCESSOS INTEGRADOS: (Venda realizada em cumprimento aos Termos de Acordo Judicial e Concurso Voluntário de Credores Homologados) * ACORDO 01 (Comarcas de Rio do Oeste / Rio do Sul / SC): * Patrono: Gustavo Pisetta * Credores: Genésio Dalpra e Janete Luchtenberg Sabino * Autos: nº 5001933-59.2025.8.24.0144 e 5002266-53.2026.8.24.0054 * Valor do Acordo: R$ 77.903,01 * ACORDO 02 (Comarca de Ituporanga / SC): * Patrono: Antenor Schmitt * Credores: Diego da Silva, Cinara Cristina Weber e Ernando de Abreu * Autos: nº 5004405-69.2025.8.24.0035, 5004404-84.2025.8.24.0035 e 5004406-54.2025.8.24.0035 * Valor do Acordo: R$ 63.715,46 * ACORDO 03 (Comarca de Ituporanga / SC): * Patrono: Maria Nelciane * Credores: Marcos Petry e Almir Passig * Autos: nº 5006195-88.2025.8.24.0035 e 5003376-81.2025.8.24.0035 * Valor do Acordo: R$ 48.079,86 * ACORDO 04 (Comarcas de Ibirama / Presidente Getúlio / SC): * Patrono: Francis Patrick Kietzer * Credores (8 Credores): Grassiano, Marli, Alessandra, Lindomar, Daneley, Luiz, Simone e Felicio * Autos: nº 5001686-41.2025.8.24.0027, 5000311-05.2025.8.24.0027, 5001012-63.2025.8.24.0027, 5001330-46.2025.8.24.0104, 5000271-83.2025.8.24.0104, 5000941-61.2025.8.24.0027, 5000312-87.2025.8.24.0027 e 5000269-16.2025.8.24.0104 * Valor do Acordo: R$ 222.761,58 * ACORDO 05 (Comarca de Rio do Oeste / SC): * Patrono: Procuradores dos Credores * Credores (6 Credores): Antônio Carlos Amorim, Camila Dirksen Cardoso, Isaías da Silva, José Henkel, Pedro Vieira e Vildemar Baerwald * Autos: nº 5001598-40.2025.8.24.0144, 5001593-18.2025.8.24.0144, 5001628-75.2025.8.24.0144, 5001592-33.2025.8.24.0144, 5001594-03.2025.8.24.0144 e 5001595-85.2025.8.24.0144 * Valor do Acordo: R$ 80.500,00 *ENCONTRA-SE DISPONIVEL PARA DOWNLOAD O MEMORIAL DESCRITIVO PARA CONSTRUÇÃO DE LOTEAMENTO BEM COMO A MATRICULA ATUALIZADA DO IMÓVEL. *LEIA ATENTAMENTE O EDITAL DE LEILÃO. *AS IMAGENS EXIBIDAS SÃO AUTÊNTICAS. End Rua Osvaldo Kolm, Bairro Três Barras, Agrolândia/SC — CEP 88420-000 Agrolândia/SC Autos nº 5001933-59.2025.8.24.0144 e demais processos relacionados no Edital individualmente. VARA ÚNICA DA COMARCA DE RIO DO OESTE VENDA DIRETA JUDICIAL POR INICIATIVA PARTICULAR - CONCURSO DE CREDORES VOLUNTÁRIOS Juíza de Direito Credor:ACORDOS E PROCESSOS INTEGRADOS DAS COMARCAS RELACIONADAS NO EDITAL Devedor:DEVEDORES / PROPRIETÁRIOS: ANGELO SOLANO CATTONI e CATTONI ADVOGADOS ASSOCIADOS....