Vale da Esperança - Limeira - SP - Chacara - 250,00 m² - 1000,20 m² (a.t.) m²

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Dos Lopes, em Limeira - São Paulo. 3 quartos, 250m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 303.279,47 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 181.967,69 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Direitos - Direitos sobre uma área denominada ''Gleba nº2 A" (Sítio São Sebastião), localizada no bairro dos Lopes, na cidade de Limeira/SP, cuja medida da área é de 16,67m de largura x60m de comprimento. Um imóvel com benfeitorias, situado no Vale da Esperança na cidade de Limeira/SP Matrícula: Contrato de Compra e Venda de Limeira/SP | INCRA: 950017.478881-8/CIB 6.588.726-3 (em área maior) Informações complementares: Trata-se de uma chácara residencial, localizada no bairro dos Lopes, na cidade de Limeira, estado de São Paulo, com frente para a Servidão, da LIM 387, Vale da Esperança, contendo: entrada para carro, rancho com churrasqueira, salão, lavanderia, sala 02 ambientes, 03 quartos, sendo 01 suíte ampla, despejo embaixo da escada, cozinha sem acabamentos, perfazendo uma área total construída de aproximadamente 250,00 m², tudo construído sobre lote de terreno denominado de Gleba 2A (sítio São Sebastião), que mede 1.000,20 m², ou seja, 16.67m de frente para a rua de servidão, e igual largura aos fundos por 60,00m de cada lado da frente aos fundos, imóvel este que encontra se na área rural de limeira, em área que está em regularização. A construção está em estado regular de conservação, necessitando de pinturas de reparos, para manutenção e manutenção do telhado. Valor de Avaliação: R$ 300.000,00 (em 05/2026 - será atualizado até a data do leilão) Observações: O imóvel não possui escritura pública ou matrícula individualizada perante o Cartório de Registro de Imóveis competente, possuindo apenas contrato particular de compra e venda, firmado entre Manoel Cecílio de Santana, Maria do Carmo Zocateli e Leonidas Ciniro de Oliveira, ora Exequente, como instrumento de posse/propriedade. Estando, desse modo, pendente a regularização registral do bem. Débitos Tributários: O arrematante não possui responsabilidade pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Chacara - 250,00 m² - 1000,20 m² (a.t.) m². Detalhe: Chacara - 250,00 m² - 1000,20 m² (a.t.) m². Código do leilão: J266173. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Sítios e Chácaras. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0009062-06.2025.8.26.0320 (DIGITAL), Vara 5. Comarca: Limeira/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=8W000G50H0000&processo.foro=320&processo.numero=0009062-06.2025.8.26.0320. Autor/Exequente: Leonidas Ciniro de Oliveira. Réu/Executado: Ednice Oliveira Lima. Pessoas terceiras: União Federal (Fazenda Nacional). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...