LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 204 - Bloco 08 - Condomínio Parque Romênia na cidade

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Parque Romênia, localizado no bairro Jardim José Sampaio Júnior, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 41m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 145.827,12 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 72.913,56 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Ovidio Colus, 51- Apartamento Und 204 - Bloco 8 Matrícula: 182.514 Processo: 1051482-38.2022.8.26.0506 Vara: 6ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Parque Romênia Executado: Dieliton Oliveira Souza Pereira Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS - UND 204 - Bloco 8 do Condomínio Parque Romênia na cidade de Ribeirão Preto/SP Unidade: 204 do Bloco B com área útil de aproximadamente 41m². Dormitórios: 2 quartos. Banheiros: 1 banheiro. Vaga de garagem: 1 vaga por apartamento, denominada tipo M sob nº 98. O Condomínio Parque Romênia é um residencial de apartamentos localizado na Rua Ovídio Colus, 51, no bairro Jardim José Sampaio Júnior, em Ribeirão Preto, SP. Construído pela MRV, o condomínio fechado oferece infraestrutura externa para praticidade e lazer. Conta com: 8 torres com 4 unidades por andar. Portaria 24 horas; Piscina; Quadra poliesportiva; Churrasqueira e espaço gourmet; Academia / espaço fitness; Parque infantil e bicicletário. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 182.514 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 204, Bloco 8, Parque Romênia, Rua Ovidio Colus nº 51. Apartamento nº 204, 2º pavimento ou 1º andar, Bloco 8, do empreendimento em fase de construção, denominado Parque Romênia, com frente para a rua Ovidio Colus nº 51, neste município, que possuirá área privativa coberta de 41,850 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 12,500 metros quadrados, relativa a vaga de garagem nº 98 (tipo M), área comum de divisão proporcional de 49,462 metros quadrados, totalizando a área de 103,812 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,7654759% do terreno e das coisas de uso comum. CADASTRO MUNICIPAL: 120.526 (em área maior). PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: DIELITON OLIVEIRA SOUZA PEREIRA. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S/A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-182.514: transporte de regime de afetação. R.04-182.514: compra do imóvel por Dieliton Oliveira Souza Pereira. R.05-182.514: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. AV.06-182.514: conclusão de obra. AV.07-182.514: convenção de condomínio. R.08-182.514: atribuição do objeto dessa matrícula a Dieliton Oliveira Souza Pereira. AV.11-182.514: penhora dos autos nº 1051482-38.2022.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ ABRIL/2023: R$ 5.751,88 (cinco mil setecentos e cinquenta e um reais e oitenta e oito centavos). Caso os débitos informados acima, bem como, débitos de alienação fiduciária não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 06/10/2025: R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 145.827,12 (cento e quarenta e cinco mil oitocentos e vinte e sete reais e doze centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 72.913,56 (setenta e dois mil novecentos e treze reais e cinquenta e seis centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 145.827,12 (cento e quarenta e cinco mil oitocentos e vinte e sete reais e doze centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 72.913,56 (setenta e dois mil novecentos e treze reais e cinquenta e seis centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Ovidio Colus, 51, Apto 204, Bloco 08, Jardim Jose Sampaio Junior, Ribeirão Preto/SP, CEP 14065-295. 1.X – Depositário(a): Dieliton Oliveira Souza Pereira. ID314 Localização do Imóvel Endereço: Rua Ovidio Colus, 51- Apartamento Und 204 - Bloco 8 - Jardim José Sampaio Júnior Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14065-295...