Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Parque Salem, localizado no bairro Eden, em Sorocaba - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 198.097,84 no primeiro leilão em 18/09/2026 , previsto para 08/10/2026.AVERBAÇÃO/REGISTRO: Av.1/208.776 20 de junho de 2018, SERVIDÃO DE PASSAGEM, em favor de CESP CIA. ENERGÉTICA DE SÃO PAULO; Av.2/208.776 20 de junho de 2018, SERVIDÃO ADMINISTRATIVA, em favor da BANDEIRANTE ENERGIA S/A; Consta registrado na matricula R.5 - alienação fiduciária do imóvel em favor da credora Caixa Econômica Federal; Av.6/208.776 averbada a construção da unidade autônoma residencial designada por apartamento nº 202, localizado no 2º pavimento do bloco 25, integrante do condomínio denominado Condomínio Residencial Parque Salem, que recebeu o nº 03 da Rua Salvador Leite Marques, Bairro do Éden. OBS.1: Conforme a fl. 404, a dívida atual do financiamento é de R$118.966,68, em 02/05/2025, valor sujeito a atualização. Eventual saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, caso o produto da arrematação seja insuficiente, observada a ordem de preferência dos credores fixada nos autos; OBS.2: Conforme julgamento do Agravo de Instrumento de fls. 470-485, foi reconhecida a preferência do crédito condominial em relação ao crédito fiduciário, devendo o produto arrecadado ser destinado, primeiramente, ao pagamento do débito condominial. OBS. 3: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC; OBS.4: Conforme pesquisa no site da Prefeitura de Sorocaba, há valores em aberto de IPTU 2026 no importe de R$224,35, em 10/07/2026. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais), em agosto de 2024, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): R. SALVADOR LEITE MARQUES, 03 - EDEN - SOROCABA/SP Lance inicial: R$198.097,85 Documentos MATRICULA 208.776 IPTU IMOVEL 2026 Histórico de lances Usuário Valor Registro Tipo Sem lances para exibir Judicial 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA Aberto para lances ON-LINE 1ª Praça: 18/09/2026 - 11h00hs 2ª Praça: 08/10/2026 - 11h00hs LANCE ATUAL: R$ 0,00 Habilite-se para o leilão...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

1096 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00

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18/09/2026 00:00 • R$ 198.097,84

Lance InicialR$ 198.097,84Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 224,35
há valores em aberto de IPTU 2...
Fiduciário:
R$ 118.966,68
Conforme a fl. 404, a dívida a...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...