1(uma) Gleba de terras, com área de 128,98,84 hectares, denominada, “Fazenda Santa Terezinha”, (Quinhão 1), encravada no imóvel geral “Fazenda Marinheiro”, situada neste Município e Comarca de Cardoso, Estado de São Paulo área de 128,98,84

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cardoso - São Paulo. 128m² de área privativa. avaliado em R$ 21.834.766, com lance inicial de R$ 21.834.766 no primeiro leilão em 24/09/2026 ou R$ 10.917.383 no segundo leilão, previsto para 13/10/2026.0002286-92.2025.8.26.0189 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do CódigoTributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0002286-92.2025.8.26.0189 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Fernandópolis/SP Foro: Foro de Fernandópolis Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr(a). MARCELO BONAVOLONTA Autor: Luis Fernando Gomes Iembo Advogado do Autor: Sergio Alex Sandrin Réu: Mauro Aparecido Puglieri Advogado do Réu: Davi Henrique Barbosa Olegario Débito: R$ 291.916,48, atualizado em 25/08/2026 referente a R$ 291.916,48 (Duzentos e Noventa e Um Mil, Novecentos e Dezesseis Reais e Quarenta e Oito centavos), Agosto/2026, fls. 426/431. Descrição Bem a Ser Praceado: 1(uma) Gleba de terras, com área de 128,98,84 hectares, denominada, “Fazenda Santa Terezinha”, (Quinhão 1), encravada no imóvel geral “Fazenda Marinheiro”, situada neste Município e Comarca de Cardoso, Estado de São Paulo, compreendido dentro da seguinte descrição georreferenciada. MATRÍCULA nº 16.567 do Oficial de Registro de Imoveis da Comarca de Cardoso/SP. R-15) R-18) Hipoteca em favor de Rogerio Nicoletti e sua esposa Maria Gomes Nicoletti. AV-19) Inscrição no Sicar n° SP-3510708-FDB1399924CC463D864F9C9F87A1EB43. AV-22) Averbação Premonitória - Exequente: Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais, proc. n° 1003563.29.2025.8.26.0189. AV-23/AV-24) Averbação Premonitória – Exequente: Agripetro Transporte e Comercio de Combustíveis, proc. 1003557.22.2025.8.26.0189 – 1ª Vara Cível de Fernandópolis/SP. AV-26) Penhora Exequenda. Av-27) Averbação Premonitória - Exequente: Luiz Alberto Veiga Junior – Proc. 4000602-30.2026.8.26.0189. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Nos termos do artigo 843 §2º do CPC, fica resguardada a quota-parte da coproprietária calculado sobre o valor de 100% da avaliação atualizada, sem qualquer desconto, tanto no 1º como no 2º leilão, podendo exercer(em) o(s) seu(s) direito(s) de preferência na arrematação, conforme previsão do artigo 843, §1º do CPC. Bem a Ser Praceado: 1(uma) Gleba de terras, com área de 128,98,84 hectares, denominada, “Fazenda Santa Terezinha”, (Quinhão 1), encravada no imóvel geral “Fazenda Marinheiro”, situada neste Município e Comarca de Cardoso, Estado de São Paulo, compreendido dentro da seguinte descrição georreferenciada. MATRÍCULA nº 16.567 do Oficial de Registro de Imoveis da Comarca de Cardoso/SP. R-15) R-18) Hipoteca em favor de Rogerio Nicoletti e sua esposa Maria Gomes Nicoletti. AV-19) Inscrição no Sicar n° SP-3510708-FDB1399924CC463D864F9C9F87A1EB43. AV-22) Averbação Premonitória - Exequente: Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais, proc. n° 1003563.29.2025.8.26.0189. AV-23/AV-24) Averbação Premonitória – Exequente: Agripetro Transporte e Comercio de Combustíveis, proc. 1003557.22.2025.8.26.0189 – 1ª Vara Cível de Fernandópolis/SP. AV-26) Penhora Exequenda. Av-27) Averbação Premonitória - Exequente: Luiz Alberto Veiga Junior – Proc. 4000602-30.2026.8.26.0189. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Nos termos do artigo 843 §2º do CPC, fica resguardada a quota-parte da coproprietária calculado sobre o valor de 100% da avaliação atualizada, sem qualquer desconto, tanto no 1º como no 2º leilão, podendo exercer(em) o(s) seu(s) direito(s) de preferência na arrematação, conforme previsão do artigo 843, §1º do CPC. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do CódigoTributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0002286-92.2025.8.26.0189 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Fernandópolis/SP Foro: Foro de Fernandópolis Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr(a). MARCELO BONAVOLONTA Autor: Luis Fernando Gomes Iembo Advogado do Autor: Sergio Alex Sandrin Réu: Mauro Aparecido Puglieri Advogado do Réu: Davi Henrique Barbosa Olegario Débito: R$ 291.916,48, atualizado em 25/08/2026 referente a R$ 291.916,48 (Duzentos e Noventa e Um Mil, Novecentos e Dezesseis Reais e Quarenta e Oito centavos), Agosto/2026, fls. 426/431. Descrição Bem a Ser Praceado: 1(uma) Gleba de terras, com área de 128,98,84 hectares, denominada, “Fazenda Santa Terezinha”, (Quinhão 1), encravada no imóvel geral “Fazenda Marinheiro”, situada neste Município e Comarca de Cardoso, Estado de São Paulo, compreendido dentro da seguinte descrição georreferenciada. MATRÍCULA nº 16.567 do Oficial de Registro de Imoveis da Comarca de Cardoso/SP. R-15) R-18) Hipoteca em favor de Rogerio Nicoletti e sua esposa Maria Gomes Nicoletti. AV-19) Inscrição no Sicar n° SP-3510708-FDB1399924CC463D864F9C9F87A1EB43. AV-22) Averbação Premonitória - Exequente: Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais, proc. n° 1003563.29.2025.8.26.0189. AV-23/AV-24) Averbação Premonitória – Exequente: Agripetro Transporte e Comercio de Combustíveis, proc. 1003557.22.2025.8.26.0189 – 1ª Vara Cível de Fernandópolis/SP. AV-26) Penhora Exequenda. Av-27) Averbação Premonitória - Exequente: Luiz Alberto Veiga Junior – Proc. 4000602-30.2026.8.26.0189. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Nos termos do artigo 843 §2º do CPC, fica resguardada a quota-parte da coproprietária calculado sobre o valor de 100% da avaliação atualizada, sem qualquer desconto, tanto no 1º como no 2º leilão, podendo exercer(em) o(s) seu(s) direito(s) de preferência na arrematação, conforme previsão do artigo 843, §1º do CPC. Edital do Leilão Laudo de Avaliação Dívida Executada Matrícula Penhora Certidões do Imóvel...