50% IMÓVEL MATRICULA 3.928

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tangará - Santa Catarina. 57643m² de área privativa. avaliado em R$ 519.288,28, com lance inicial de R$ 519.288,28 no primeiro leilão em 05/10/2026 ou R$ 264.837,03 no segundo leilão, previsto para 19/10/2026.“Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Tangara/SC sob o n° 3.928: 50% (cinquenta por cento), equivalente à 57.643,68m² do terreno rural com área total de 115.287,37m², com a seguinte descrição: Norte confronta-se com Suzana Lemos Cordeiro, Francisco Lourenço da Silva e Erica Lemos Cordeiro da Silva, Claudete Lemos Cordeiro e com a Estrada Municipal de Tangará Linha Irakitan, Leste: confronta-se com a Estrada Municipal de Tangará/SC Linha Irakitan; Sul, confronta-se com a área a desmembra, Oeste: confronta-se com Valcir José Serafin e Roseli Aparecida Perazzoli Serafin. Descrição do perímetro: Inicia-se no ponto denominado ‘P01’, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM – SIRGAS 2000, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM:E=496.902,559m e N=7.000.127,638m; Deste segue confrontando com a Estrada Municipal de Tangará Linha Irakitan, com azimute de 141°58’01” e a distância de 9,49m até o ponto ‘P02’ (E=496.908,406m e N=7.000.120,163m); Deste segue com o azimute de 168°17’17” e a distância de 9,54m até o ponto ‘P03” (E=496.910,343m e N=7.000.110,822m); Deste segue com o azimute de 177°47’09” e a distância de 14,41m até o ponto ‘P04’ (E=496.910,899m e N=7.000.096,420m); Deste segue com o azimute de 181°38’08” e a distância de 19,78m até o ponto ‘P05’ (E=496.910,335m e N=7.000.076,648m); Deste segue com o azimute de 175°35’44” e a distância de 17,26m até o ponto ‘P06’(E=496.911,660m e N=7.000.059,441m); Deste segue com o azimute de 169°13’28”e a distância de 16,58m até o ponto ‘P07’ (E=496.914,760m e N=7.000.043,154m); Deste segue com o azimute de 162°06’21” e a distância de 13,06m até o ponto ‘P08’ (E=496.918,774m e N=7.000.030,722m); Deste segue com o azimute de 157°11’43” e a distância de 32,62m até o ponto ‘P09’ (E=496.931,419m e N=7.000.000,48m); Deste segue com o azimute de 160°07’05” e a distância de 13,55m até o ponto ‘P10’ (E=496.936,026m e N=6.999.987,907m); Deste segue com o azimute de 167°18’04” e a distância de 44,42m até o ponto ‘P11’(E=496.945.791m e N=6.999.944,572m); Deste segue com o azimute de 164°55’59” e a distância de 29,27m até o ponto ‘P12” (E=496.953,399m e N=6.999.916,313m); Deste segue com o azimute de 169°27’44” e a distância de 29,48m até o ponto ‘P13’(E=496.958,790m e N=6.999.887,329m); Deste segue com o azimute de 165°18’01” e a distância de 15,61m até o ponto ‘P14’(E=496.962,751m e N=6.999.872,230m); Deste segue com o azimute de 155°16’46” e a distância de 12,70m até o ponto ‘P15’ (E=496.968,063m e N=6.999.860,692m); Deste segue com  o azimute de 149°18’30” e a distância de 24,47m até o ponto ‘P16’(E=496.980,555m e N=6.999.839,647m); Deste segue com azimute de 144°55’45” e a distância de 15,40m até o ponto ‘P17’(E= 496.989,406m e N=6.99.827,040m); Deste segue com o azimute de 131°52’45” e a distância de 14,51m até o ponto ‘P18”(E=497.000,207m e N=6.999,817,356m); Deste segue com o azimute de 122°45’30”e a distância de 16,89m até o ponto ‘P19’(E=497,014,410m e N=6.999.808,217m); Deste segue com o azimute de 119°57’22” e a distância de 41,96m até o ponto ‘P20’(E=497.050,765m e N=6.999.787,264m) Deste segue com o azimute de 125°12’59” e a distância de 12,51m até o ponto ‘P21’(E=497.060,989m e N=6.999.780,048m); Deste segue com o azimute de 129°56’24”e a distância de 15,03m até o ponto ‘P22’(E=497.072,516m e N=6.999.770,396m); Deste segue com o azimute de 139°28’22” e a distância de 11,05m até o ponto ‘P23’(E=497.079,697m e N=6.999.761,996m); Deste segue com o azimute de 147°37’48” e a distância de 23,22m até o ponto ‘P24’(E=497.092,127m e N=6.999.742,387m);Deste segue confrontando com a Área Remanescente, com o azimute de 264°29’25” e a distância de 412,48m até o ‘Ponto25’(E=496.681,557m e N=6.999.702,783m); Deste segue com o azimute de 283°54’53”e a distância de 198,08m até o ponto ‘P26’ georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM – SIRGAS 2000, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E=496.489,292m e N=6.999.750,416m); Deste segue confrontando com a Área a Desmembrar, com azimute de 103°54’53” e a distância de 198,08m até ‘P25’(E=496.681,557m e N=6.999.702,783m); Deste segue com o azimute de 84°29’25” e a distância de 412,28m até o ponto ‘P24’ (E=497.092,127m e N=6.999.742,387m); Deste segue confrontando com a Matricula 6.210 do Oficio de Registro  de Imóveis da Comarca de Tangará/SC, proprietário Antonio Carlos Cesco, com azimute de 178°42’24” e a distância de 237,31m até o ponto ‘P28’(E=497.097,483m e N=6.999.505,133m); Deste segue confrontando com a Transcrição 208 do Oficio de Registro de Imóveis Comarca de Tangará/SC, proprietário Geraldo Tomazi, com azimute de 273°50’54” e a distância de 275,73m até o ponto ´P29’ (E=496.822,381m e N=6.999.523,638); Deste segue confrontando com a Matricula 6.305 do Oficio de Registro de Imóveis Comarca de Tangará/SC, proprietários: Clodomir Serafini e Adair Serafini, com o azimute de 270°47’16” e a distância de 263,49m até o ponto ‘P30’(E=496.558,920m e N=6.999.527,260m); Deste segue confrontando com a Matricula 2.689 do Oficio de Registro de Imóveis Comarca de Tangara/SC, proprietários: Luiz Wilibaldo Fritzen e Lires Casagrande Fritzen, João Inácio Fritzen e Roseli Aparecida Serafini Fritzen, com azimute de 342°40’17” e a distância de 233,77m até o ponto ‘P26’(E=496.489,292m e N=6.999.750,416m); inicio da descrição fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 115.287,48m². Norte: confronta-se com a ÁREA A DESMEMBRAR; Leste: confronta-se com Antonio Carlos Cesco; Sul, confronta-se com Geraldo Tomazi e com Clodomir Serafini e Adair Serafini; Oeste: confronta-se com Luiz Wilibaldo Fritzen e Lires Casagrande Fritzen, João Inácio Fritzen e Roseli Aparecida Serafini Fritzen”. AVALIAÇÃO: R$ 519.288,27 (quinhentos e dezanove mil, duzentos e oitenta e oito Reais e vinte e sete centavos). ÔNUS: AV7/3.928 Reserva Legal, AV8/3.928 Reserva Legal, AV9/3.928 Reserva Legal, AV12/3.928 Hipoteca em favor de Luci Marlene Debastiane Motter, AV40/3.928 Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Rural com Interação Solidária Meio Oeste, AV41/3928 Penhora Autos 0000878-34.1998.8.24.0071 da Vara Única da Comarca de Tangará/SC, onde são Exequentes: Banco do Brasil S/A e Besc Financeira AS Crédito Financ. E Investimentos, AV49/3.928 Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação solidária Ativa- Cresol Ativa. End Tangará/SC 5000002-13.2006.8.24.0071 VARA ÚNICA DA COMARCA DE TANGARÁ CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Juiz de Direito Credor:COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL DOS PRODUTORES DE HORTIFRUTIGRANJEIROS Devedor:NELSON MOTTER...