Loteamento São Jose - Capivari/SP - Terreno - 126,50 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Capivari - São Paulo. 126m² de área privativa. avaliado em R$ 95.518,15, com lance inicial de R$ 103.230,33 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 51.615,17 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Propriedade - Um terreno, designado "10-A", oriundo da subdivisão do lote nº 10 da Quadra "Q", do loteamento denominado "Jardim São José", da cidade de Capivari/SP, com a área superficial de 126,50m², compreendido dentro do seguinte roteiro de medidas, ângulos e confrontações: partindo do ponto 3A, medindo 11,50m de frente, no alinhamento com a Rua Aracaju, lado par, até o ponto 4, deflete para direita em ângulo reto de 90º, por 11,00m, confrontando com o lote nº 09, atingindo o ponto 5, defletindo para a direita em ângulo reto de 90º, por 11,50m, confrontando com o lote nº 11, atingindo o ponto 5A, deste deflete para direita em ângulo de 90º, por 11,00m confrontando com o terreno designado "10-B", atingindo o ponto de partida em ângulo reto de 90º, fechando assim o perímetro, o qual dista 7,00m da curva que forma esquina com a Rua Terezina, na quadra completada pelas Ruas Recife e Professora Herminia de Camargo Penteado. Matrícula: nº 46.013 do CRI de Capivari/SP | Contribuinte: 2112800 Valor de Avaliação: R$ 95.518,15 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 23,12 Depositário: Kleber Ferreira Maruxo Ônus: Decreto de Indisponibilidade (Av.3-13/11/19 - Proc. 1502564-58.2017.8.26.0299 - SEF Jandira/SP; Av.4-02/12/19 - Proc. 1007116-42.2019.8.26.0271 - 1ª VC de Itapevi/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.5-30/01/24). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 2.226,46 (em 08/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno - 126,50 m². Detalhe: Terreno - 126,50 m². Código do leilão: J265662. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:02. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:02. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0002106-97.2020.8.26.0271 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Itapevi/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=7J000IZI00000&processo.foro=271&processo.numero=0002106-97.2020.8.26.0271&gateway=true. Autor/Exequente: Antônio Lopes Campos Fernandes. Réu/Executado: Tatiana Ferreira Leite Élide Compagno Kleber Ferreira Maruxo. Pessoas terceiras: Condomínio Residencial Botanique Município de Cotia/SP Município de Jandira/SP Município de Capivari/SP Virgo II Companhia de Securitização Residencial Lago dos Cisnes. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...