UNIFICADO - LOTES 72 AO 94

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Loteamento Sol e Mar, em Presidente Kennedy - Espírito Santo. 240m² de área privativa. avaliado em R$ 1.092.500, com lance inicial de R$ 1.092.500 no primeiro leilão em 15/09/2026 ou R$ 546.250 no segundo leilão, previsto para 15/09/2026. Aceita parcelamento.Lote 16 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7841; Lote 17 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7842; Lote 18 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7843; Lote 19 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7844; Lote 20 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7845; Lote 21 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7846; Lote 22 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7847; Lote 23 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7848; Lote 24 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7849; Lote 25 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7850; Lote 26 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7851; Lote 27 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7852; Lote 28 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7853; Lote 29 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7854; Lote 30 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7855; Lote 31 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7856; Lote 32 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7857; Lote 33 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7858; Lote 34 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7859; Lote 35 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7860; Lote 36 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7861; Lote 37 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7862; Lote 38 da Quadra 54, com 240,00m², CRI nº. 7863.  (Proc. 0002745-70.2012.4.02.5001) (O IMÓVEL PODE SER COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs: Os imóveis consistem em terrenos sem benfeitorias, localizados em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada, em razão da ausência de limpeza e manutenção contínua. Consta a delimitação das quadras, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. Os terrenos estão situados a cerca de 40 km da sede do Município, em região litorânea com comércio local limitado, nas proximidades do empreendimento Porto Central. A Prefeitura Municipal informou que não possui registros sobre eventuais restrições de ordem ambiental. Por sua vez, o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo – IDAF esclareceu que será necessário o levantamento topográfico individual de cada lote, tendo em vista que o loteamento ainda não conta com essa documentação junto ao Município. Assim, recomenda- se que o arrematante consulte previamente o IDAF para apurar a existência de possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação presente sobre o lote de interesse. Durante diligência in loco, constatou-se que diversos outros lotes da região apresentam benfeitorias, algumas em fase de construção e outras já finalizadas. As matrículas dos imóveis objeto deste leilão não registram quaisquer restrições ambientais. O acesso à localidade se dá por vias parcialmente pavimentadas. Observação complementar: O interessado deverá verificar previamente o conteúdo das matrículas imobiliárias respectivas, inclusive quanto à existência de eventuais averbações ou restrições supervenientes. LOCALIZAÇÃO: Presidente Kennedy/ES, à localidade do loteamento Sol e Mar, nº. com localização geográfica aproximada da quadra de n° 54 nas coordenadas 21°15’46.6”S 40°58’11.7”W....