LOTE 004 O TERRENO URBANO CONSTITUÍDO DO LOTE 01 da QUADRA 165, com a área reduzida de 995,56m², em

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Botucaraí, em Soledade - Rio Grande do Sul. 995m² de área privativa. avaliado em R$ 900.000, com lance inicial de R$ 900.000 no primeiro leilão em 22/09/2026 ou R$ 450.000 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Federal de Passo Fundo Cidade: Soledade/RS Endereço: Matrícula: 31.919 do Registro de Imóveis de Soledade/RS Descrição: O terreno urbano constituído do LOTE 01 (um) da QUADRA 165 (cento e sessenta e cinco), no BAIRRO BOTUCARAÍ, Zona Sul, nesta cidade de SOLEDADE/RS, com a área de “1.356,56m²” (UM MIL, TREZENTOS E CINQUENTA E SEIS METROS E CINQUENTA E SEIS DECÍMETROS QUADRADOS), sem benfeitorias, situado na esquina formada pela Rua Esaú Portela Pedroso e pela Rua Paralela à BR 386, com as seguintes confrontações: ao NORTE, com área ocupada pela Rua Paralela à BR 386 em 45,43 metros; ao SUL, com o Lote 02 em 45,43 metros; ao LESTE, com o Lote 03 em 27,37 metros; e, ao OESTE, com a Rua Esaú Portela Pedroso em 32,40 metros. Matrícula nº 31.919 do Registro de Imóveis de Soledade/RS. OBSERVAÇÕES: 1) Em virtude do desmembramento da área de 361,00m² (trezentos e sessenta e um metros quadrados), para a matrícula 32.162 – Lº “2” do Registro de Imóveis de Soledade/RS, fica o imóvel a ser expropriado com a área reduzida de 995,56m² (novecentos e noventa e cinco metros e cinquenta e seis decímetros quadrados), situado na Rua Paralela à BR 386, distante 15,09 metros da esquina desta com a Rua Esaú Portela Pedroso, tendo alteradas as confrontações para: NORTE, com a Rua Paralela à BR 386 em 30,62 metros; SUL, com o lote 02 em 45,43 metros; LESTE, com o Lote 03 em 27,37 metros; OESTE, partindo de sul rumo a norte com a Rua Esaú Portela Pedroso em 7,50 metros, depois toma rumo leste com o lote 01-A em 15,00 metros, então retoma rumo norte com o lote 01-A em 23,24 metros (Av. 2 – 31.919); 2) Consta nos autos e na matrícula (Av.4 – 31.919) que há construções/benfeitorias sobre o imóvel: terreno contendo um Pavilhão Industrial em alvenaria, construído com blocos de cimento pré-moldado, com aproximadamente 480 m² (quatrocentos e oitenta metros quadrados). OCUPAÇÃO: o imóvel está ocupado pela empresa executada. Nos termos deste edital, caberá ao arrematante providenciar a regularização de construções e benfeitorias não averbadas. Processo: 5008646-21.2022.4.04.7104 Exequente: UNIÃO – FAZENDA NACIONAL Executado: MAXXI METAL LTDA Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Soledade / RS...