Apartamento Nº 304, Bloco J Do Blumen Residence, Localizado No Terceiro Pavimento, Com Área Real Privativa De 47,1266 M², Sendo Área Coberta De 44,9746 M² E A Área Descoberta De 2,1520 M², Área Real D

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Blumen Residence, localizado no bairro Santo Afonso, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 230.000, com lance inicial de R$ 230.000 no primeiro leilão em 13/10/2026 . Aceita parcelamento.BLUMEN RESIDENCE LUCAS GUSTAVO MASS 5029215-77.2024.8.21.0019 LEILÕES DE IMÓVEIS[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. Apartamento nº 304, Bloco J do Blumen Residence, localizado no terceiro pavimento, com área real privativa de 47,1266 m², sendo área coberta de 44,9746 m² e a área descoberta de 2,1520 m², área real de uso comum de divisão não proporcional de 11,52 m² (referente a vaga de estacionamento descoberta nº 149). Situado na Rua Celestino Killing, nº 100, Bairro Santo Afonso, Novo Hamburgo-RS. Registrado sob matrícula nº 129.091 IMÓVEL: A fração ideal de 0,0024743 no terreno situado no Bairro Santo Afonso. no quarteirão indefinido formado pelas pelas avenidas Pedro Adams Filho e Primeiro de Março, e pelas ruas Montevideo, La Paz, Leopoldo Wasum, Costa Rica e Projetada, com área superficial de 19.485.05 metros quadrados, medindo 50,00 metros de frente ao noroeste para a avenida Pedro Adams Filho, lado impar, frente essa distante 97,00 metros da esquina com a rua La Paz, que lhe fica ao nordeste, 201,85 metros ao nordeste, confrontando parte com imóvel de PPWC - Participações Sociais Ltda., parte com imóvel de Concresul Britagem Ltda. e parte com imóvel do Município de Novo Hamburgo, sendo o lado sudoeste em linha quebrada, que partindo do ponto extremo sudoeste da frente noroeste, segue 21,84 metros para sudeste, 52,05 metros para sudoeste, confrontando sempre com imóvel de Concresul Britagem Ltda., 157,30 metros para sudeste, fazendo frente para a rua Projetada, e 117,11 metros ao sudeste, com imóvel de Concresul Britagem Ltda. Esta fração corresponderá ao Apartamento n° 304, do Bloco J, do Blumen Residence, a ser edificado, e se localizará no terceiro pavimento, do lado direito de quem acessa pela escada interna, com orientação nordeste, tendo ao seu lado esquerdo o apartamento 303 para quem estiver na circulação, com área real privativa de 47,1266 metros quadrados, sendo a área coberta de 44,9746 metros quadrados e a área descoberta de 2,1520 metros quadrados, área real de uso comum de divisão não proporcional de 11,52 metros quadrados (referente à vaga de estacionamento descoberta n° 149). área real de uso comum de divisão proporcional de 10,0425 metros quadrados, sendo a área coberta de 8,1169 metros quadrados e a área descoberta de 1,9256 metros quadrados, totalizando área real de 68,6891 metros quadrados, área equivalente de construção de 56,5812 metros quadrados. e correspondendo-lhe a mesma fração ideal do condomínio e das coisas comuns. CONFORME AV 8- 129.091 - De conformidade com requerimentos e documentos apresentados, o empreendimento Blumen Residence, foi concluído, com certidão de habite-se de 29.08.2022, e recebeu o nº 100 da atual Projetada Ruas Seis. C.N.D. nº 90.002.70379/72-001 e Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União. Registrado sob matrícula nº 129.091 do Livro Nº 2 - Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Novo Hamburgo - RS. Avaliação realizada em 28/09/2025...