Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Reservaflorença, localizado no bairro Carapicuíba, em Osasco - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 332.342,56 no primeiro leilão em 31/08/2026 ou R$ 199.405,53 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.Direitos sobre o apartamento n° 11, em construção, localizado no 1° pavimento da Torre 02, integrante do Condomínio “ReservaFlorença”, situado na Rua Pernambucana, no lugar denominado Fazenda dos Andrades, antigo Sitio Martinho Alves, no Bairro de Carapicuíba, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa 51,7000m², comum de divisão não proporcional 9,9000m², comum de divisão proporcional 22,0975m²; total 83,6975m², com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns 0,006829341; com o direito a uma vaga de garagem descoberta, sujeita ao auxílio de manobrista, cuja determinação será definida em assembleia dos condôminos especialmente convocada para esta finalidade. Imóvel objeto da matrícula nº 118.363 do ORI de Osasco/SP com Inscrição Municipal sob n° 23243.42.46.0213.00.000.02. Conforme laudo de avaliação o apartamento avaliando possui uma vaga de garagem, apartamento 11 está localizado no 1º andar da Torre 2. Sala para 2 ambientes, 2 dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro, uma cozinha, uma lavanderia, e varanda. Caixilhos das janelas em alumínio. Fachada do edifício revestida em massa, e pintada em látex. Estado de conservação: bom. Cozinha, lavanderia e banheiros possuem azulejos nas paredes, as demais dependências como sala e dormitórios, possuem pintura látex sob massa corrida. Todas as dependências possuem pisos cerâmicos....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

31/08/2026 08:00 • R$ 332.342,5623/09/2026 08:00 • R$ 199.405,53

Lance InicialR$ 332.342,56Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
R$ 1.896.553,20
Arrecadação: 2020 - Novembro 1...
IPTU:
R$ 20.085,59
Sub. Total 1.756,82...
Fiduciário:
R$ 490.252,78
SD APOS 163.628,30...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...