LOTE 001 IMÓVEL COMERCIAL ou RESIDENCIAL Rua Carlos Góis nº 196- Bairro Leblon na cidade do Rio de J

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Leblon, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . , no primeiro leilão em 16/09/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Rua Carlos Gois, 196 Matrícula: 73.616 Processo: 0100738-40.2022.5.01.0044 Vara: Execuções Comarca: Rio de Janeiro/RJ Exequente: MINISTÉRIO PÚBLICO DO TRABALHO Executado: SOCIEDADE UNIAO INTERNACIONAL PROTETORA DOS ANIMAIS Observações do Lote IMÓVEL RESIDENCIAL ou COMERCIAL localizado na Rua Carlos Góis, nº 196 - Bairro Leblon na Rio de Janeiro/RJ. Há poucos metros da praia do Leblon, reformado em 2024. Situado em área de grande fluxo de pessoas, Comércio variado com lojas de grandes marcas de vestuário e com lazer urbano facilitado. Propriedade da Sociedade União Internacional Protetora dos Animais. Matrícula nº: 73.616 do 2º Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro. Valor inicial da Venda Direta: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais), a partir de 100% da proposta existente, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) paga ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras/averbações conforme certidão de Registro de Imóveis. 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor de R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais). Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07/2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 15/09/2026 ao dia 16/09/2026, compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. A informação também será repassada por e-mail aos leiloeiros e corretores cadastrados para ciência. 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 18/09/2026, sexta-feira, será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/82673652845, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 14h00, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação. A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, uma vez que a venda direta é modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual comprador responsabilidade por débitos anteriores à compra na venda direta. Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Da Homologação Pagamento à vista: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0100738-40.2022.5.01.0044. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0100738-40.2022.5.01.0044. Pagamento parcelado: Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, mediante guia ou boleto bancário, noBanco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0100738-40.2022.5.01.0044. O pagamento do saldo deverá ser realizado em até 30 vezes, com garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. Orientações Gerais As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por e-mail, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX, nos autos, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para apresentação das propostas de venda direta. Deverá o interessado apresentar proposta e particip...