LOTE 1: Área de terras com 11,43ha - Timboré ANDRADINA SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Timboré, em Andradina - São Paulo. 11436m² de área privativa. avaliado em R$ 2.366.577,8, com lance inicial de R$ 2.366.577,8 no primeiro leilão em 04/09/2026 ou R$ 1.893.262,2 no segundo leilão, previsto para 24/09/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTRADA ADD-103, KM 0,6, S/N, TIMBORÉ Cidade: ANDRADINA Estado: SP CEP: 16900000 Processo: 1000201-44.2016.8.26.0024 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 SÍTIO SANTANA EM ANDRADINA/SP | 11,43 HA | CASA SEDE, CURRAL COMPLETO, GALPÕES E PASTAGENS FORMADAS.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS RURAIS SITUADA NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE ANDRADINA, LOCALIZADA NO BAIRRO DO TIMBORÉ, medindo 11,43,67,50ha. ou sejam 4 alqueires e 17.567,50m2., e que se confronta ao sul com terras de Rokuro Koike, a Oeste com a Estrada Timboré/Cabajá, ao Norte com terras de Ana Maria Fernandes Alchapar e a Leste com terras ou com a Estrada do Timboré Jangada. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1047/1094): O imóvel rural está localizado no município de Andradina/SP nas coordenadas UTM 22 K 460523.27 m E e 7689011.24 m S, com área total de aproximadamente 960,1 km². Pertencente à 19° Unidade de Gerenciamento de recursos Hídricos do Estado de São Paulo. O imóvel rural avaliada não possui Área de Preservação Permanente (APP), também não possui nenhuma área com vegetação nativa, nem de interesse ambiental. A propriedade é dividida com exploração pecuária, além das áreas aproveitadas, encontra-se as áreas de benfeitorias caracterizadas com capacidade de uso do solo do Grupo A – Classe II. A área de pastagens é a principal fonte de alimentos dos bovinos deste imóvel em todo o período do ano, a conservação e manejo constitui fatores vitais para à prosperidade da produção. Os pastos em sua totalidade são caracterizados com o plantio de Bachiaria Decumbens com alta capacidade de suporte, devido ao excesso de animais composto com solo de alta fertilidade. A área de pastagem em composta por 8,90 hectares. MATRÍCULA Nº: 19.499 do Cartório de Registro de Imóveis de Andradina/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 96 dos autos, bem como na AV.23 da matrícula. Consta, na AV.19, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1004002-94.2018.8.26.0024, da 3ª Vara Cível da Comarca de Andradina/SP. Consta, na AV.20, PENHORA derivada dos autos n. 1003393-48.2017.8.26.0024, da 2ª Vara Cível da Comarca de Andradina/SP. Consta, na AV.21, PENHORA derivada dos autos n. 1004002-94.2018.8.26.0024, da 3ª Vara Cível da Comarca de Andradina/SP. Consta, na AV.22, PENHORA derivada dos autos n. 1000068-31.2018.8.26.0024, da 1ª Vara Cível da Comarca de Andradina/SP. Consta, no R.25, PENHORA derivada dos autos n. 0004116-45.2021.8.26.0024, da 1ª Vara Cível da Comarca de Andradina/SP. Consta dos autos, fls. 874/875, a r. decisão que deferiu a habilitação do crédito de Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais nestes autos. CONTRIBUINTE NIRF Nº: N/C; INCRA: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo de responsabilidade do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 06 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ÁREAS DE TERRAS SÍTIO SANTANA EM ANDRADINA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...