LOTE 1: Apartamento com 42,600m² - Jundiapeba MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Jundiapeba Iv, localizado no bairro Jundiapeba, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42600m² de área privativa. avaliado em R$ 138.813,89, com lance inicial de R$ 138.813,89 no primeiro leilão em 04/09/2026 ou R$ 83.288,34 no segundo leilão, previsto para 24/09/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DOUTOR FRANCISCO SOARES MARIALVA, 2171, JUNDIAPEBA Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08750770 Processo: 1009238-10.2023.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS, SALA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E BANHEIRO, COM DIREITO AO USO DE UMA VAGA DE GARAGEM NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JUNDIAPEBA IV - MOGI DAS CRUZES/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 43, LOCALIZADO NO 4º ANDAR, DA TORRE 01, DO BLOCO 01, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JUNDIAPEBA IV”, SITUADO NA RUA DOUTOR FRANCISCO SOARES MARIALVA Nº 2171, DISTRITO DE JUNDIAPEBA, PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 42,600m², área comum total de 6,239m², área total de 48,839m², fração ideal de 0,263158% do terreno; confronta pela frente com hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio, pelo lado direito com o apartamento nº 44 da Torre 02, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 44 da Torre 01, e pelos fundos com áreas do condomínio e jardim. Cabe a esta unidade o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém de acordo com a disponibilidade na ocasião da guarda do veículo (na ordem de chegada). INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 242-289): O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha e área de serviço. Apresenta uma aparência de aproximadamente 20 anos, necessitando de reforma simples e manutenção periódicas. Encontra-se em estado regular de conservação e uso. MATRÍCULA Nº: 75.948 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA dos direitos do bem encontra-se às fls. 90 autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. 04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, que possui com o credor Fundo de Arrendamento Residencial - FAR. Consta manifestação do representante do credor fiduciário Caixa Econômica Federal – CEF às fls. 133 fazendo constar a LIQUIDAÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, eventuais regularizações cartorárias são de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 18.077.001.019-4.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 06/07/2026, não constam débitos para o imóvel de acordo com certidão negativa. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 24.125,70, em abril de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 06 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS COM VAGA DE GARAGEM EM MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...