As melhores oportunidades de leilão de Imóveis Indefinidos em São Caetano do Sul - São Paulo
A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de Imóveis Indefinidos em São Caetano do Sul - SP.
São Caetano do Sul - SP tem 7 imóveis em leilão de Imóveis Indefinidos, sendo 3 imóveis de até 50m², 2 imóveis entre 50m² e 100m², 2 imóveis entre 100m² e 500m² e 0 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em São Caetano do Sul - SP é de R$ 326.362,06.
Leilões por pagina
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Indefinido
R$ 205.901,00
Direitos sobre a Fração Ideal de Sobreloja 54 m² - Centro - São Caetano do Sul - SP
Rua Santa Catarina, 169 - Centro, São Caetano Do Sul - São Paulo
V.A: R$ 405.000,00
|Desconto: 49 %
09/04/2026
•R$ 411.802,00
30/04/2026
•R$ 205.901,00
Indefinido
R$ 549.539,40
Edifício Brasinca
Rua Antonio Bento, N. 85, Santa Paula, São Caetano Do Sul - São Paulo
V.A: R$ 1.165.000,00
|Desconto: 53 %
R$ 549.539,40
Indefinido
R$ 618.460,75
Edifício Brasinca
Rua Antonio Bento, N. 85 Sl 1-a, Santa Paula, São Caetano Do Sul - São Paulo
V.A: R$ 1.085.000,00
|Desconto: 43 %
R$ 618.460,75
Indefinido
R$ 15.500.000,00
Terreno Urbano Lote 1 - São Caetano Do Sul/sp
R. Gen. Humberto De Alencar Castelo Branco - Jardim Santa Maria, Jardim Santa Maria, São Caetano Do Sul - São Paulo, Cep 09560-380
V.A: R$ 15.500.000,00
|Desconto: 0 %
13/11/2025
•R$ 15.500.000,00
Indefinido
R$ 32.950,81
Vaga de Garagem à venda em leilão
Avenida Doutor Augusto De Toledo, 874, Santa Paula, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A: R$ 65.514,51
|Desconto: 50 %
09/09/2025
•R$ 65.901,61
30/09/2025
•R$ 32.950,81
Indefinido
R$ 307.376,88
Edifício Network Business Tower - Union Tower
Alameda Terracota, N. 215 Sl 1020, Ceramica, São Caetano Do Sul, São Paulo
V.A:
|Desconto: %
08/07/2025
•R$ 307.376,88
Indefinido
R$ 468.251,56
Mauá - São Caetano do Sul/SP Mauá - São Caetano do Sul/SP
Rua Amadeu Vezzaro 130, Mauá, São Caetano Do Sul, Sp
V.A:
|Desconto: %
28/02/2025
•R$ 675.310,70
17/03/2025
•R$ 468.251,56
Página 1 de 1 (7 imóveis)
Categoria de imóveis em São Caetano do Sul, SP
Estatísticas de Leilões em São Caetano do Sul, São Paulo
Leilões Ativos
Imóveis em leião em São Caetano do Sul - SP, nos próximos dias
21
Unid.
Leilões Encerrados
Imóveis em leilão em São Caetano do Sul - SP que já foram leiloados
175
Unid.
Leilões Extrajudiciais
Imóveis em leilão extrajudicial em São Caetano do Sul - SP disponíveis
65
Unid.
Leilões Judiciais
Imóveis em leilão judicial em São Caetano do Sul - SP, determinados pela justiça
126
Unid.
Venda Direta
Imóveis de Venda Direta em São Caetano do Sul - SP disponíveis
8
Unid.
Oportunidades especiais em São Caetano do Sul, São Paulo
Aceita financiamento
Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível
10
Unid.
Aceita parcelamento
Imóveis em leilão com parcelamento disponível
61
Unid.
Abaixo de R$ 500k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil
111
Unid.
Abaixo de R$ 300k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil
63
Unid.
Abaixo de R$ 200k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil
32
Unid.
Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP
Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.
Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?
Depende. No caso de leilões judiciais em São Caetano do Sul, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.
Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?
O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em São Caetano do Sul, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.
Existe risco de o imóvel estar ocupado?
Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Caetano do Sul, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.
Números de Leilão de imóveis em São Caetano do Sul, SP:
Tipos de Leilão:
| Tipo | Quantidade |
|---|---|
| Judicial | 126 |
| Extrajudicial | 65 |
| Venda Direta | 5 |
Tipos de Imóveis:
| Tipo de Imóvel | Quantidade |
|---|---|
| Apartamento | 97 |
| Comercial | 39 |
| Casa | 30 |
| Terreno | 22 |
| Indefinido | 7 |
| Area Rural | 1 |
