LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 42,51m² - Jd.Terramérica II - (02) AMERICANA SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Parque Alliance, localizado no bairro Jardim Terramerica Ii, em Americana - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 218.096,81, com lance inicial de R$ 218.096,81 no primeiro leilão em 27/08/2026 ou R$ 152.667,77 no segundo leilão, previsto para 16/09/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA PADRE OSWALDO VIEIRA DE ANDRADE, 1185, JARDIM TERRAMÉRICA II Cidade: AMERICANA Estado: SP CEP: 13468881 Processo: 1002501-52.2020.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO COM EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO EM AMERICANA! UNIDADE COM 2 QUARTOS, VAGA DUPLA DE GARAGEM E ÓTIMO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO - OPORTUNIDADE IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 02) SOBRE UM APARTAMENTO Nº 401, LOCALIZADO NO 3º PAVIMENTO DO BLOCO “08” (SUBCONDOMÍNIO 01), INTEGRANTE DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ALLIANCE” (EM CONSTRUÇÃO), NA AVENIDA PADRE OSWALDO VIEIRA DE ANDRADE, Nº 1.185, NO LOTEAMENTO VILA AMORIM, EM AMERICANA, com as seguintes áreas: área privativa coberta padrão de 42,510m²; área total privativa de 42,510m²; área real de estacionamento de 23,000m² (a qual corresponde a uma vaga de garagem dupla descoberta livre sob nºs 253/253A, localizada no pavimento térreo), área comum de divisão proporcional de 31,152m²; área real total de 96,662m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,000935632 do terreno descrito na matrícula nº 108.782, desta Serventia, na qual foi registrada sob nº 06, a incorporação imobiliária do referido condomínio.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 136) Imóvel matrícula 134.470 do CRI de Americana- SP, qual seja: um apartamento nº. 401, localizado no terceiro pavimento, do bloco 08 (sub condomínio 01), com área privativa coberta padrão de 42,510m², área privativa de 42,510m², área real de estacionamento de 23,000 m² (a qual corresponde a uma vaga de garagem dupla descoberta livre sob nºs. 253/253A, localizada no pavimento térreo), área comum de divisão proporcional de 31,152 m²; área total real de 96,662 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,000935632 do terreno descrito na matrícula nº. 108.782 desta serventia, no qual foi registrada sob nº. 06, a incorporação imobiliária do referido condomínio. Integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Parque Residencial Alliance, situado à Avenida Padre Oswaldo Vieira de Andrade, nº 1185, no loteamento Terramerica, em Americana- SP contendo dois quartos, um banheiro, uma sala e uma cozinha .MATRÍCULA Nº: 134.470 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 174, bem como na AV. 6 da matrícula. Consta na R. 2, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 400/429, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 125.776,63, para maio de 2026. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 27.0600.0110.0249, conforme manifestação da Prefeitura Municipal de Americanas/SP às fls. 499/500.DÉBITOS FISCAIS: Conforme manifestação da Prefeitura Municipal de Americanas/SP às fls. 499/500, há débitos fiscais no valor total de R$ 1.238,16, conforme planilha anexa, atualizada até agosto/2026.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 8.364,93, em janeiro de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação. SALDO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R$ 124.475,41 atualizado em julho/2026, conforme manifestação da credora fiduciária às fls. 466/493.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 15 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS | APTO 2 DORMS COM VAGA DUPLA EM AMERICANA - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...