Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Baldeador, em Niterói - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 277.800, com lance inicial de R$ 138.900 no primeiro leilão em 14/10/2026 . Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTRADA DA FIGUEIRA, S/N, BALDEADOR Cidade: NITERÓI Estado: RJ Processo: 0079800-16.2002.5.01.0241 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES - JUCERJA Nº 216 PRÉDIO RESIDENCIAL, NA ESTRADA DA FIGUEIRA, NO 4º SUBDISTRITO DO 1º DISTRITO DESTE MUNICÍPIO, E O RESPECTIVO TERRENO PRÓPRIO CONSTRUÍDO POR DOIS LOTES ANEXADOS formando uma área de 15,00 m de frente, que faz pela Estrada da Figueira, e fundos feitos nas vertentes do morro, onde mede 14,00 m e confronta com Nelson Ferreira da Silva, pelos terrenos que foram do Capitão Aureliano Álvares, confrontando, pelo lado direto, com Clarinda Sardinha Moderno, e pelo lado esquerdo, com Lourival da Costa Ribeiro.MATRÍCULA: 21.432 do 14º Ofício de Registro de Imóveis da 5ª Circunscrição de Niterói/RJ.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 210538a dos autos, bem como na R.08 da matrícula. Consta, no AV.07, INDISPONIBILIDADE derivada destes autos. CONTRIBUINTE Nº: 1096940; CBMERJDÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 30/03/2026, há débitos fiscais relativos a IPTU no valor total de R$ 10.511,91. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos à taxa de incêndio, competindo ao arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 13.606,76, em outubro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.PROCESSO: 0079800-16.2002.5.01.0241 EXEQUENTE: LUCIANA DOS SANTOS DUTRA DOS SANTOS.EXECUTADOS: ML. FERREIRA CRECHE E JARDIM - ME.A Dra. Roberta Lima Carvalho, MMa. Juíza do Trabalho da 1ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ. Detalhes Resta(m) 43 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL RESIDENCIAL - BALDEADOR - NITERÓI/RJ Comitente: TRT 01REGIAO...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

328 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 277.800,00

Desconto50 %

14/10/2026 13:30 • R$ 138.900,00

Lance InicialR$ 138.900,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 12.903,61
Em pesquisa realizada em 07/08...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...