Apartamento, A.U. 164m², A.T. 337m², Cond. Infinita Campolim

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Infinita Campolim, localizado no bairro Campolim, em Sorocaba - São Paulo. 3 vagas de garagem, 164m² de área privativa. avaliado em R$ 1.315.500, com lance inicial de R$ 1.315.500 no primeiro leilão em 25/09/2026 ou R$ 920.850 no segundo leilão, previsto para 16/10/2026.Apartamento, A.U. 164m², A.T. 337m², Cond. Infinita Campolim Imóvel descrito na matrícula nº 105.664 do Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba (fls. 416/421), em nome do César Dinamarco Corsi.Descrição da Matrícula sob o n° 105.664 do 2° CRI de Sorocaba/SP: IMÓVEL: UMA UNIDADE AUTÔNOMA designada por APARTAMENTO nº 131, localizada no 13º pavimento, do condomínio denominado INFINITA CAMPOLIM, com entrada pelo nº 375, da Rua Ana Carmela Jurado Ferro, nesta cidade, com a área privativa de 164,59 metros quadrados; área de garagem de 35,25 metros quadrados; área de uso comum de 58,04 metros quadrados; área total prefeitura de 257,88 metros quadrados; área comum descoberta de 79,19 metros quadrados; área total real de 337,07 metros quadrados; e, fração ideal de 2,3816%. Cabendo-lhe o direito ao uso de três vagas de garagem cobertas, para a guarda de um veículo de passeio em cada uma delas, designadas por Vagas nºs 5, 6 e 37 (Subsolo 1), localizadas no estacionamento coletivo do edifício. Av.02 Cadastro: 43.42.42.0342.01.025.Laudo de Avaliação, fls. 511/538: II.II) DESCRIÇÃO SUMÁRIA DO BEM - Trata-se de um apartamento situado com acesso em uma via classificada como local, denominada Rua Ana Carmela Jurado Ferro, n° 375, Apartamento no 131, Condomínio Infinita Campolim, bairro do Campolim, Município de Sorocaba/SP, CEP: 18031-120. O imóvel é uma unidade autônoma (apartamento) com área privativa de 164,79 m2, área de garagem de 35,25 m2, área de uso comum de 58,04 m2, área total prefeitura de 257,88 m2, área comum descoberta de 79,19 m2, área total real de 337,07 m2 com fração ideal de 2,3816%, com direito ao uso de 3 (três) vagas de garagem cobertas, localizadas no Subsolo, de acordo com a Matrícula no 105.664 do 2o Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP (fls. 471 a 478). II.III) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - II.III.I) EDIFICAÇÃO (APTO. No 131 COND. INFINITA CAMPOLIM) Área privativa a ser considerada no cálculo: 164,79 m2. Estado de conservação: para efeito de cálculo será considerado regular estado de conservação para o imóvel avaliando (situação paradigma). No de vaga de garagem: 3 (três) vagas de garagem cobertas, localizadas no Subsolo I. Vagas nos 5, 6 e 37.Ônus: Av.14 Penhora: Imóvel Penhorado nestes autos. Débitos: IPTU/TAXAS 2026: R$ 2.119,22, atualizados até 31/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Sorocaba/SP. Condomínio: Não constam débitos em aberto. Segundo a administração do condomínio, a taxa mensal está em R$ 1.842,93, valor este sujeito a alterações devido ao acréscimo da conta de água.Exequendo: R$ 172.517,17, atualizado em 01/03/2025, fls. 340.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 23/06/2026: R$ 1.315.500,00 (um milhão, trezentos e quinze mil e quinhentos reais), que será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais. 269 Ministério Público do Estado de São Paulo César Dinamarco Corsi 4ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP 269...