LOTE 004 Fração Ideal de 20 Hectares de Campo na Vendinha em Canguçu

Descrição do imóvel

Terreno , em Canguçu - Rio Grande do Sul. 7600m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 10/09/2026 ou R$ 300.000 no segundo leilão, previsto para 30/09/2026. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 1ª Vara Judicial de Canguçu Cidade: Canguçu/RS Endereço: - Vendinha - 3ª Subdistrito Matrícula: 9.655 do Registro de Imóveis de Canguçu Descrição: A fração ideal de 20 hectares do executado situada dentro de área maior do imóvel de matrícula 9.655 do Registro de Imóveis de Canguçu, o imóvel é descrito como uma fração de terras, com a área de 76 Hectares e 15 Centiares, situada no terceiro subdistrito deste município, lugar denominado "Vendinha", confrontando, ao Sul, com a Estrada que leva de Canguçu à Piratini; ao Norte, com terras de José Maria de Souza, Arlindo Galvão e Baltazar Barbosa; ao Leste, com Elvino Bierhalz e Luiz Fernando Duarte e ao Oeste, com Jairo da Rosa Duarte, cadastradas no INCRA, dentro de fração maior. Consta no Av.6 que 4 hectares foram alienados a Hamilton dos Santos Fagundes, no Av.8 que 4 hectares foram desmembrados e doados a Roberto Taylor Duarte, e no Av.9, que 17 hectares foram desmembrados e doados a Márcia Regina Penning Duarte, passando o imóvel a fazer divisa ao Norte também por uma sanga, melhor descrito na matrícula do imóvel. Processo: 5000080-10.2008.8.21.0042 - TJRS Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Judicial de Canguçu Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: 1ª Vara Judicial de Canguçu Informações Gerais: Leilão da Justiça Estadual 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será no site: levyleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão ocorrerá na data e horário indicados, e o bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do lance inicial. Caso não seja vendido em 1º leilão, terá o 2º leilão. O lance inicial em cada leilão está indicado no site. Cadastro: Para participar, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas. 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas. Quando: Pode ser ofertado a qualquer momento, tanto antes ou durante o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Lances à vista têm preferência absoluta. Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Entrada à vista, de no mínimo 25% do lance valor da comissão do leiloeiro e despesas. O saldo restante em até 6 (seis) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice IGP-M, e conforme as regras do art. 895 do CPC. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: O lance à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista, será considerada a proposta/lance parcelado de maior valor como vencedora. 📑 Condições do Bem Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem. Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferi-lo para seu nome no Registro de Imóveis, conforme o art. 901 §1º do CPC. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPVA/multas) e de ônus e restrições (Renajud ou outras restrições judiciais), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (veículos): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e a Ordem de Entrega de bem móvel, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador receberá a posse do veículo ou bem móvel com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferir o veículo para seu nome no Detran, conforme o art. 901 §1º do CPC. Arrematante: Compete ao comprador realizar e arcar com os custos de remoção, transporte e transferência patrimonial do bem adquirido. (Imóveis: Registro de ...