LOTE 003 A fração ideal de 21.423 m² de terreno na Rua Leito da Via Ferrea Canguçu 1555 nas Três Ven

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Três Vendas, em Pelotas - Rio Grande do Sul. 77904m² de área privativa. avaliado em R$ 1.622.500, com lance inicial de R$ 1.622.500 no primeiro leilão em 10/09/2026 ou R$ 812.000 no segundo leilão, previsto para 30/09/2026. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 5ª Vara Cível de Pelotas Cidade: Pelotas/RS Endereço: Rua Leito da Via Férrea Canguçu, 1555 Matrícula: matrícula 704 do Registro de Imóveis de Pelotas 1ª Zona Descrição: A fração ideal de 27,50% do executado constante no R.8 do imóvel de matrícula 704 do Registro de Imóveis de Pelotas 1ª Zona, cadastrado na Prefeitura Municipal sob endereço na Rua Leito Da Via Ferrea Canguçu n.º 1555, sendo um terreno, sem benfeitorias, com a área de sete hectares, setenta e nove ares e quatro centiares (7ha79a04ca), com frente leste à Estrada de Ferro Monte Bonito, atual número mil e cinquenta (1.050) do Leito da Viação Férrea Canguçu e fundos aos banhados do Santa Bárbara, dividindo-se ao nordeste com Felipe/Hax ou sucessores, ao noroeste com Guilherme Wickboldt ou sucessores, ao sudoeste com Antônio Treptow ou sucessores. Melhor descrito na matrícula do imóvel e no laudo de avaliação. Processo: 5020529-92.2021.8.21.0022 - TJRS Vara: Justiça Estadual - 5ª Vara Cível de Pelotas Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: 5ª Vara Cível de Pelotas Informações Gerais: Leilão da Justiça Estadual 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será no site: levyleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão ocorrerá na data e horário indicados, e o bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do lance inicial. Caso não seja vendido em 1º leilão, terá o 2º leilão. O lance inicial em cada leilão está indicado no site. Cadastro: Para participar, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas. 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas. Quando: Pode ser ofertado a qualquer momento, tanto antes ou durante o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Caso haja lance à vista, as propostas parceladas serão eliminadas. Condições: Entrada à vista, de no mínimo 25% do lance valor da comissão e despesas. O saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice IGP-M, e conforme as regras do art. 895 do CPC. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: O lance à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista, será considerada a proposta/lance parcelado de maior valor como vencedora. 📑 Condições do Bem Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC e art. 130 p. único do CTN. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPVA/multas) e de ônus e restrições (Renajud ou outras restrições judiciais), conforme o art. 908 §1º do CPC e art. 130 p. único do CTN. ℹ️ Informações e Contatos Edital de Leilão: Todas as regras constam na íntegra no edital, disponível na aba "documentos". Para esclarecer dúvidas, fale diretamente com o leiloeiro: WhatsApp: (53) 99973-6289 Site: Utilize o botão "Mais Informações" na página, a resposta será enviada para seu e-mail. Presencial: Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas/RS. Atendimento: Segunda a sexta, das 8:30 às 11:30 e 13:30 às 17:30. ⚠️ Recomendações para uma Arrematação Segura Na dúvida, pergunte: Esclareça todas as suas dúvidas antes de participar do leilão, não dê o lance às cegas. Contate o leiloeiro para obter informações. Planeje seu orçamento: Certifique-se de possuir o valor total disponível, antes de participar do leilão. Lances não honrados configuram desistência e podem gerar multas ou impedimentos legais. Analise o bem: Ofereça lance somente se tiver plena certeza de que deseja adquirir esse bem. Localização do Imóvel Endereço: Rua Leito da Via Férrea Canguçu, 1555 - Três Vendas Cidade: Pelotas / RS - CEP: 96055-070...