LOTE 001 Área de Terras com 44 Hectares em Canguçu no Sapato 5º Distrito

Descrição do imóvel

Area Rural , em Canguçu - Rio Grande do Sul. 44m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.215.000 no primeiro leilão em 30/09/2026 ou R$ 1.215.000 no segundo leilão, previsto para 20/10/2026. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juizado Especial Cível de Canguçu Cidade: Canguçu/RS Endereço: Matrícula: 23.979 do Registro de Imóveis de Canguçu Descrição: O imóvel de matrícula 23.979 do Registro de Imóveis de Canguçu, uma fração de terras com área de 44 Hectares, 17 Ares, 3 Centiares e 35 Decímetros quadrados, sem benfeitorias, situada no Sapata, 5º distrito deste Município, confrontando ao Sul, com a Estrada Municipal Arroio Grande ao Sapato, ao Oeste, com terras de Claúdia Fonseca da Silva, ao Norte, com Eraldo Francisco Thiel, ao Leste, com Mário dos Santos Fonseca, melhor descrito na matrícula do imóvel. Processo: 5001753-52.2019.8.21.0042 - TJRS Vara: Justiça Estadual - Juizado Especial Cível de Canguçu Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: Juízado Especial Cível de Canguçu Informações Gerais: Leilão da Justiça Estadual 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será no site: levyleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão ocorrerá na data e horário indicados, e o bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do lance inicial. Caso não seja vendido em 1º leilão, terá o 2º leilão. O lance inicial em cada leilão está indicado no site. Cadastro: Para participar, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas. 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas. Quando: Pode ser ofertado a qualquer momento, tanto antes ou durante o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Lances à vista têm preferência absoluta. Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Entrada à vista, de no mínimo 25% do lance valor da comissão do leiloeiro e despesas. O saldo restante em até 6 (seis) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice IGP-M, e conforme as regras do art. 895 do CPC. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: O lance à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista, será considerada a proposta/lance parcelado de maior valor como vencedora. 📑 Condições do Bem Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem. Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferi-lo para seu nome no Registro de Imóveis, conforme o art. 901 §1º do CPC. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPVA/multas) e de ônus e restrições (Renajud ou outras restrições judiciais), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (veículos): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e a Ordem de Entrega de bem móvel, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador receberá a posse do veículo ou bem móvel com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferir o veículo para seu nome no Detran, conforme o art. 901 §1º do CPC. Arrematante: Compete ao comprador realizar e arcar com os custos de remoção, transporte e transferência patrimonial do bem adquirido. (Imóveis: Registro de Imóveis, ITBI, ou outros; Veículos: transferência no Detran ou outros). ℹ️ Informações e Contatos Edital de Leilão: Todas as regras constam na íntegra no edital, disponível na aba "documentos". Para esclarecer dúvidas, fale diretamente com o leiloeiro: WhatsApp: (53) 99973-6289 Site: Utilize o botão "Mais Informações" na página, a resposta será enviada para seu e-mail. Presencial: Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas/RS. Atendimento: Segunda a sexta, das 8:30 às 11:30 e 13:30 ...