Residencial Tamboré - Barueri - SP - Casa em condominio - 372,40 m² (a.c.) e 1.149,55 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Tamboré 1, em Barueri - São Paulo. 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 372m² de área privativa. avaliado em R$ 4.750.000, com lance inicial de R$ 5.297.976,5 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 3.973.482,5 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026.Propriedade - O domínio útil, por aforamento da União, de um terreno urbano, designado lote nº 3, da quadra 29, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial, localizado em parte do quinhão 5 do Sítio ou Fazenda Tamboré, no Distrito de Aldeia, município e comarca de Barueri/SP, que assim se descreve: a descrição inicia-se num ponto situado no alinhamento dos imóveis da Avenida Ribeirão Preto, distante 35,86m do ponto de intersecção do alinhamento oeste da Avenida Tiete, com o alinhamento norte da Av. Ribeirão Preto, medidos pelo alinhamento dos imóveis da Av. Ribeirão Preto; deste ponto segue confrontando com o lote nº 4 da mesma quadra numa distância de 32,13m; daí deflete à direita e segue confrontando com os lotes 01 e 02 da mesma quadra numa distância de 37,75m; daí deflete à direita e segue pelo alinhamento dos imóveis da Av. Tiete numa distância de 24,46m; daí deflete à direita e segue pela curva de concordância dos alinhamentos dos imóveis das Avenidas Tiete e Ribeirão Preto numa distância de 13,05m; daí deflete à esquerda e segue pelo alinhamento dos imóveis da Av. Ribeirão Preto numa distância de 27,86m até o ponto onde teve iniciado esta descrição, encerrando uma área de 1.149,55m². Matrícula: nº 38.592 do CRI de Barueri/SP | Contribuinte: 24454.61.39.0001.00.000-1 RIP: 6213.0002524-73 Informações complementares: Sobre o terreno foi construída uma casa sob o nº 591 da Av. Ribeirão Preto, no Condomínio Residencial Tamboré 1, Barueri/SP O condomínio conta com campo de futebol, cancha de bocha, playground kids, pista de skate praças e áreas verdes, pistas de caminhada, quadra de tênis, quadra poliesportiva, portarias com controle de acesso e wi-fi nas áreas comuns. A residência possui 372,40m² de área construída divida da seguinte forma: Térreo: Garagem coberta para 3 veículos e jardim; área gourmet, com churrasqueira, banheiro e 2 piscinas; a área interna conta com escritório, lavabo, sala 3 ambientes, copa, cozinha, área de serviço e dependência de empregada (dormitório e banheiro); 2º pavimento: escritório, 3 suítes, sendo uma delas master com closet. Valor de Avaliação: R$ 4.750.000,00 (em 04/2024 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 2.507,60 (em 2026) Depositário: Alessio Durazzo Neto Observações: A construção da benfeitoria no imóvel está regularmente registrada perante a Prefeitura de Barueri, pendente apenas de registro na matrícula imobiliária. Ônus: Restrições urbanísticas (Av.2-25/05/16) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 08/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub- rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: Não há (em 08/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa em condominio - 372,40 m² (a.c.) e 1.149,55 m² (a.t.). Detalhe: Casa em condominio - 372,40 m² (a.c.) e 1.149,55 m² (a.t.). Código do leilão: J266191. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas e Terrenos em Condominios. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Sim. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 150.000,00. Início 1ª praça: 19/10/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 22/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 150.000,00. Início 2ª praça: 22/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 11/11/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0034735-91.2012.8.26.0405 (DIGITAL), Vara 6. Comarca: Osasco/SP. Link do processo: https://eproc-consulta.tjsp.jus.br/consulta_1g/externo_controlador.php?acao=tjsp@consulta_publica_eproc/exibir_processo&acao_origem=tjsp@consulta_unificada_publica/consultar&acao_retorno=tjsp@consulta_unificada_publica/consultar&num_processo=00347359120128260405&num_chave=&num_chave_documento=&hash=e62a6a82e272fcfea3f7c688f05ad0a1. Autor/Exequente: Ivensa Vendas Locação e Representação de Produtos Médicos Hospitalares Ltda. Réu/Executado: Lord Serviços Terceirização e Locação de Mão de Obra Ltda Fernando Bandeira de Oliveira Alessio Durazzo Neto. Pessoas terceiras: Rosely Markarian de Siqueira Município de Barueri/SP Associação Fazenda Tamboré Residencial União Fazenda Nacional. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...