LOTE 001-2 TERRENO URBANO, SUBLOTE Nº 3A, PARTE DO LOTE Nº 3, DA QUADRA "F", DO LOTEAMENTO IRMÃ, DE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim, em Ibirubá - Rio Grande do Sul. 213m² de área privativa. avaliado em R$ 270.000, com lance inicial de R$ 270.000 no primeiro leilão em 13/10/2026 ou R$ 135.000 no segundo leilão, previsto para 27/10/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ibirubá/RS Endereço: RUA CAMPO MOURÃO, 1871 Matrícula: MAT. Nº 18.636 CRI DE IBIRUBÁ Descrição: UM TERRENO URBANO, SUBLOTE Nº 3A, PARTE DO LOTE Nº 3, DA QUADRA "F", DO LOTEAMENTO IRMÃ, DE FORMA REGULAR, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 213,00M², SEN BENFEITORIAS, SITUADO EM IBIRUBÁ-RS, NO BAIRRO JARDIM, COM FRENTE PARA A RUA CAMPO MOURÃO, LADO PAR, DISTANTE NA DIREÇÃO LESTE 15,00M DA ESQUINA COM A RUA RIO DE JANEIRO, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS CAMPO MOURÃO, RIO DE JANEIRO, JACOB SCHWEIG FILHO E IRMA SCHWEIG, CONFRONTANDO E MEDINDO: AO NORTE, POR UMA LINHA DE 7,50M, COM A RUA CAMPO MOURÃO; AO SUL, POR UMA LINHA DE 7,50M, COM PARTE DO LOTE Nº 6, DA QUADRA "F", DO LOTEAMENTO IRMÃ DE PROPRIEDADE DE LELIA JANDREY; AO LESTE, POR UMA LINHA DE 28,40M, SENDO 10,40M COM O SUBLOTE Nº 4AA, DE PROPRIEDADE DE VANDERLEI MACIEL, 9,00M COM O SUBLOTE Nº 4AB, DE PROPRIEDADE DE CARLOS ANDRÉ GOMES E NADIA GRACIELA WEIHS E 9,00M COM O SUBLOTE Nº 4B, DE PROPRIEDADE DE VANIA IUNG SCHEMMER, E, AO OESTE, POR UMA LINHA DE 28,40M, COM O SUBLOTE Nº 3B DE PROPRIEDADE DE SARAH BONFATI. DE ACORDO COM A AVALIAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA, O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO NA RUA CAMPO MOURÃO, Nº 1871 E POSSUI UMA RESIDÊNCIA DE ALVENARIA DE 55,60M² COBERTA COM TELHAS DE FIBROCIMENTO. POSSUI AVERBAÇÃO DE EXECUÇÃO DE OUTROS PROCESSO E REGISTROS DE HIPOTECAS. MAT. Nº 18.636 CRI DE IBIRUBÁ. VALOR DA AVALIAÇÃO R$270.000,00. (AGROCERES MULTIMIX NUTRICAO ANIMAL LTDA X LUCIANA SAND). PROCESSO N° 50010646620268210105. Processo: 50010646620268210105 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: AGROCERES MULTIMIX NUTRICAO ANIMAL LTDA Executado: LUCIANA SAND Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Para o pagamento à vista deverá ser efetuado o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mes...