ID3421 e 3422 GUARATINGUETÁ (SP)

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Guaratinguetá - São Paulo. 1426m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.527.773 no primeiro leilão em 24/09/2026 .ID3421 e 3422 GUARATINGUETÁ (SP) Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial, situado na Rua Monsenhor Filippo, 193,Centro Histórico, Guaratinguetá (SP). Melhor descrito nas Transcrições 17864, 22116 e 34184 do CRI de Guaratinguetá (SP). a) Do imóvel adquirido na presente licitação serão obrigatoriamente locados ao BANCO do Brasil S/A, por meio de Contrato de Locação (Anexo 8), a área a ser locada para o Banco corresponde área ocupada pelo Banco do Brasil. Área total em uso pelo BB 1426,31 m², Subdividida em : Pavimento Térreo com área de 1105,55 m², 1° Pavimento com área de 320,76 m² além de toda área de estacionamento; b) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.1 do ANEXO 7 deste edital; c) A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso, conforme especificado no item a; d) Prazo da Locação: (por até 60 meses); e) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.2 do ANEXO 7 deste edital; f) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 42.431,00; g) O imóvel possui Transcrições as quais obrigatoriamente deverão ser transformada em matrícula para Registro da venda no Cartório de Registro de Imóveis e os procedimentos, despesas e toda documentação necessárias solicitada pelo Cartório Registro de Imóveis para a regularização da pendência ficarão por conta do adquirente; h) Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como regularização da área no registro de imóveis, a encontrada no local e no cadastro na Prefeitura, entre outros. Informação: i) O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência por conta do Banco. j) A área a ser locada refere-se a área ocupada pelo Banco do Brasil no pavimento térreo e sobreloja no primeiro andar, além de toda área de estacionamento. Não será locado o último pavimento com três apartamentos que ficarão à disposição do adquirente. k) Caberá ao arrematante promover a constituição do condomínio no prazo máximo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar da assinatura da escritura. l) Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como a regularização da área encontrada no local, na matrícula e no cadastro na Prefeitura, entre outros. Localização do bem © Mapbox © OpenStreetMap Improve this map Ampliar o mapa para: Rua Monsenhor Filippo, 193 - Centro - Guaratinguetá/SP ABERTO PARA LANCES Encerramento: 24/09/2026 a partir das 11:16:00 Lance Mínimo: R$ 6.527.773,00 Incremento mínimo: R$ 5.000,00 Nº de visitas: 84...