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  • Direitos sobre Apartamento no Litoral 131 m² (02 Vagas) - Mar e Céu - Guarujá - SP

  • localização

    Caminho Das Tartarugas, 186 - Apto 44, 3º Andar Ou 4º Pavime, Mar E Céu, Guarujá - São Paulo, Cep 11443-460

  • metragem

    Metragem do imóvel

    131m²
  • metragem

    Quartos

    3
  • metragem

    Banheiros

    2
  • metragem

    Garagem

    2 vagas
favoritoFavoritar

Número da matrícula

103.188

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Costão das Tartarugas, localizado no bairro Mar e Céu, em Guarujá - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 131m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 770.000 no primeiro leilão em 16/10/2026 ou R$ 462.000 no segundo leilão, previsto para 09/11/2026.DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 103.188 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 44, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Sandri (Bloco V), que faz parte integrante do Condomínio Costão das Tartarugas, situado no Caminho das Tartarugas nº 186, no Loteamento Península, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo área útil ou privativa de 131,40 m2: área comum de 133,07 m2: encerrando a área total construída de 264,47 m2, correspondendo-lhe no terreno e nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 0,6922%, cabendo o direito de uso de 02 (duas) vaga em local indeterminado na garagem coletiva localizada no subsolo nível 123,00: e 127,00: do Bloco V - Ed. Sandri. Consta na Av.01 desta matrícula que o terreno onde se assenta o Edifício Sandri- Bloco V, localiza-se em faixa de marinha. Consta às fs. 1013 dos autos que o imóvel está cadastrado na Prefeitura de Guarujá/SP, sob nº 3-0480-342-140. Consta no site da Prefeitura de Guarujá/SP, que sobre o imóvel recaem débitos inscritos na dívida ativa no valor total de R$ 130.081,29, e débitos de de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 12.211,00 (24/08/2026). Consta às fls. 1.136/1.138 dos autos que o débito condominial no valor de R$ 62.789,31 atualizado para outubro de 2025, é objeto de ação executiva promovida pelo Condomínio contra Daniel Turella, processo n° 1039416-78.2025.8.26.0002, que tramita perante a 13ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro nesta Capital. Consta às fls. 738 dos autos a existência do processo 1000216-42.2018.5.02.0612, em trâmite perante a 3ª Vara Trabalhista de São Paulo/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0033403-58.2017.8.26.0100, em trâmite na 39ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Consta às fls. 986 dos autos pedido de penhora sobre o imóvel, bem como, que a cônjuge do executado adquiriu o imóvel no ano de 2017, localizado no Caminho das Tartarugas, n° 186, apto 44, Mar e Céu, Guarujá/SP, conforme demonstra a sua Declaração de Imposto de Renda do ano-calendário 2022/2023. Débito desta ação no valor de R$ 167.703,78 (novembro/2024). ...

Ver Descrição Completa
Leiloeiro
casaAdva3 Leilões
casa519 imóveis cadastrados
informacoes
Valor de Avaliação
Desconto %
16/10/2026 16:00 • R$ 770.000,0009/11/2026 16:00 • R$ 462.000,00
Lance InicialR$ 770.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

  • Condomínio:

    Não Encontrado

    ...

  • IPTU:

    Não Encontrado

    ...

  • Fiduciário:

    Não Encontrado

    ...

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Documentos

atencao
AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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