Cidade Aracy - São Carlos - SP - Casa - 56,48 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Cidade Aracy, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 56m² de área privativa. avaliado em R$ 180.229,67, com lance inicial de R$ 179.280 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 107.568 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Um terreno situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído de parte do lote 2277 da quadra 67, do loteamento denominado Cidade Aracy, ora designado como lote 2277-A, medindo 5m com frente para a Rua Francisca Bassani da Silva; 5m aos fundos com o lote 2312-B; 25m à esquerda com o lote 2276; 25m à direita com o lote 2277-B, encerrando com uma área de 125m². Sobre este terreno foi edificado uma residência, com a frente para a Rua Francisca Bassani da Silva, nª 200, com uma área construída de 56,48m² Matrícula: nº 139.058 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 20.088.070.001 Informações complementares: No endereço indicado há uma casa edificada, construção acabada, com laje de concreto e telhado de telhas tipo romana com uma sala conjugada com cozinha, 2 quartos e 1 banheiro. Nos fundos uma área com cobertura de madeira e telhas tipo romana e uma pequena pia. Á frente uma garagem coberta e área com parapeito sobre a garagem. Valor de Avaliação: R$ 180.000,00 (em 08/2026 - será atualizado até a data do leilão) Observações: No termos da decisão de fls. 130-140, do produto da alienação, deverá ser quitado prioritariamente o financiamento existente junto à Caixa Econômica Federal, sendo o saldo remanescente dividido na proporção de 30% para a autora e 70% para o réu. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.6-28/08/15). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal - CEF, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 74.482,76 (em 10/2025) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 56,48 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 56,48 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.). Código do leilão: J266203. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 30/10/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 05/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 05/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 25/11/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1010670-60.2025.8.26.0566, Vara 1. Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ0009QWP0000&processo.foro=566&processo.numero=1010670-60.2025.8.26.0566&gateway=true. Autor/Exequente: Joana Carolina da Silva. Réu/Executado: Gustavo Evair Lopes. Pessoas terceiras: Município de São Carlos/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...