Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Cruzeiro do Sul, em São Carlos - São Paulo. 82m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 189.369,62 no primeiro leilão em 02/09/2026 ou R$ 113.621,78 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 132m², A.C. 82m², Jd. Cruzeiro do Sul Descrição Matrícula sob n° 15.477 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado nesta cidade, no Bairro Jardim Cruzeiro do Sul, correspondente a parte do lote n. 26 da quadra 44, com frente para a Rua Treze, onde em sua extensão, mede 12,00m.; de um lado, da frente aos fundos, confrontando com a outra parte do mesmo lote (vendida à José Giuliano); mede 11,00m.; de outro lado, também da frente aos fundos, confrontando com o lote n. 13, mede 11,00m e na largura dos fundos, confrontando com parte do lote 25, mede 12,00m, totalizando a área superficial de 132,00m²., localizada no quarteirão formado pela Ruas Treze, Rua 12, Rua 1 e Rua 2, do Jardim Cruzeiro do Sul. Inscrição n. 06.042.28.001.1. Av.04 Cadastro: 06.042.028.001.Laudo de Avaliação, fls. 1.089/1.128: 3 - OBJETO: 3.1 Tipo do bem: Imóvel Urbano - Lote de terreno com benfeitoria residencial. 3.2 Descrição técnica do bem: Lote de terreno urbano no 26 da Quadra 44, com área de terreno total de 132,00m², com benfeitoria de área total de 82,50m2, localizado na Rua Guadalajara, Bairro: Jardim Cruzeiro do Sul, São Carlos/SP. Número da Matrícula: No 15.477 - REGISTRO GERAL DA COMARCA DE SÃO CARLOS - SP. Inscrição Imobiliária: No 06.042.28.001.0. Localização: Latitude: 22°2'23.54"S/Longitude: 47°53'19.30"O. 6.2 Situação: Imóvel encontra-se ocupado. 6.3 Restrições do imóvel: Imóvel encontra-se sem restrições. 6.4 Benfeitorias: Duas edificações residenciais em alvenaria, sendo uma cobertura de telhas cerâmicas e outra com telhas de fibrocimento, perfazendo aproximadamente 82,50 m² conforme análise feita através do Google Earth Pro.Ônus: Nada consta. Débitos: IPTU 2011/2026: R$ 11.762,85, atualizados até 30/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 24/06/2024: R$ 172.000,00 (cento e setenta e dois mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 189.369,63 (cento e sessenta e nove mil, trezentos e sessenta e nove reais e sessenta e três centavos), valor este que será novamente atualizado na data do leilão, diretamente no sistema gestor. 566 Lucas Lucivaldo Nóbrega Almeida Daniela da Silva Almeida NI 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 566...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

02/09/2026 11:00 • R$ 189.369,6223/09/2026 11:00 • R$ 113.621,78

Lance InicialR$ 113.621,78Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 11.762,85
IPTU 2011/2026: R$ 11.762,85...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...