Terreno, A.T. 389m², Cond. Resid. Aquarela

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Residencial Reserva Aquarela, em São Carlos - São Paulo. 389m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 440.257,84 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 264.154,7 no segundo leilão, previsto para 28/10/2026. Aceita parcelamento.Terreno, A.T. 389m², Cond. Resid. Aquarela Matrícula 134.432, Ficha nº 122: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como CASA nº 122, na quadra nº 05, a ser construída, que fará parte integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RESERVA AQUARELA, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, à Rua Jean Piaget, s/n, com a seguinte descrição: contendo uma área privativa térrea a ser construída de 26,84 metros quadrados, área livre de terreno privativo (quintal/jardim) de 362,98 metros quadrados, área total de terreno privativo de 389,82 metros quadrados, mais, uma área comum construída proporcional (portaria, salão de festas, etc.) de 1,366 metros quadrados, área comum descoberta proporcional (piscina, quadra, jardins, etc.) de 142,806 metros quadrados, área comum proporcional total de 144,172 metros quadrados, perfazendo (terreno privativo + área comum proporcional) uma área total de 533,992 metros quadrados, sendo que, a referida área de uso privativo tem as seguintes medidas e confrontações considerando que os lados esquerdo e direito são referentes à visão de quem da Via que dá acesso ao terreno olha para a unidade: Medindo 5,92 metros com frente para a Via 04, 10,59 metros em curva de concordância entre as Vias 04 e 09; confrontando à direita 25,00 metros com a unidade nº 121, à esquerda 8,60 metros em reta com a Via 09 e mais 14,59 em curva de concordância entre as Via 09 e 02, e aos fundos 13,22 metros com a unidade nº 98, encerrando 389,82 metros quadrados, com a participação de 0,5191% de fração ideal no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comum no terreno condominial, que tem a área de 91.465,39 metros quadrados, e é objeto da matrícula nº 134.432, onde fora registrado a incorporação do empreendimento, nos termos do artigo 32 da Lei nº 4.591/64. Avaliação, evento 342: imóvel localizado a Rua Jean Piaget, n° 701, lote n° 122, com inscrição imobiliária junto a Prefeitura Municipal de São Carlos n° 10.301.014.122, matriculado no 1° Cartório de Registro de imóveis de São Carlos-SP sob o n° 134.432, ficha 122, Condomínio Residencial Reserva Aquarela, na cidade de São Carlos, SP, consistente de um terreno de esquina medindo 5,92 metros com frente para a Via 04, 10,59 metros em curva de concordância entre as Vias 04 e 09, confrontando a direita 25,00 metros com a unidade 121 a esquerda 8,60 metros em reta com a Via 09 e mais 14,59 em curva de concordância entre as Vias 09 e 02, e aos fundos 13,22 metros com a unidade n° 98, encerrando 389,82 metros quadrados, com a participação de 0,5191% de fração ideal no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comum no terreno condominial, que tem a área de 91,485,39 metros quadrados, e é objeto de matricula n° 134.432, ficha 122, onde fora registrado a incorporação do empreendimento, nos termos do artigo 32 da lei 4.591/64. Ônus: R.03 Alienação Fiduciária: O imóvel foi alienado fiduciariamente em favor do INPAR PROJETO 105 SPE LTDA. Av.06 Direitos e Obrigações: A empresa INPAR PROJETO 105 SPE LTDA, cedeu e transferiu a totalidade dos direitos e obrigações referentes à incorporação imobiliária do empreendimento denominado condomínio residencial reserva aquarela constante do R.02 da Matrícula nº 134.432, para a empresa PETREA INCORPORADORA LTDA.Av.07 Penhora dos direitos: Direitos do imóvel penhorado nestes autos. Observação: O arrematante deverá depositar nos autos o valor da arrematação, sendo que em prioridade ao crédito o exequente, as dívidas de IPTU e Condomínio serão quitadas primeiro e o saldo remanescente será utilizado para quitação do débito junto ao exequente.Débitos: IPTU 2019/2026R$ 13.138,14, atualizados até 29/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP. Exequendo: R$ 79.774,84, atualizado em 19/09/2024, evento 322. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em novembro de 2024: R$ 403.727,00 (quatrocentos e três mil, setecentos e vinte e sete reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2026: R$ 440.257,84 (quarenta mil, duzentos e cinquenta e sete reais e oitenta e quatro centavos) CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RESERVA AQUARELA INPAR PROJET 105 SPE LTDA Atual Possuidor 2ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 1007349-90.2020.8.26.0566...