Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta - São Paulo - SP - Apartamento - 34,68 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Topazio V, localizado no bairro Vila Matilde, em São Paulo - São Paulo. 34m² de área privativa. avaliado em R$ 170.687,95, com lance inicial de R$ 170.687,95 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 149.351,95 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Direitos Hereditários - Direitos sobre um apartamento nº 31-C, localizado no 3º pavimento do Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, situado à Avenida Waldemar Tietz, 720, no 38º subdistrito Vila Matilde, São Paulo/SP, encerrando a área total construída de 39,77m², sendo 34,68 de área útil ou exclusiva e 5,09m² de área comum ao qual corresponde uma fração ideal de 0,247% no terreno. Matrícula: nº 73.713 do 16º do CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 143.046.0230-5 Informações complementares: Atualmente o condomínio denomina-se Edifício Topazio V. Valor de Avaliação: R$ 170.687,96 (em 09/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: Não há. Depositário: Osni Cantoia Observações: Está pendente de registro na matrícula o falecimento do Sr. Mauro Cantoia e sua cônjuge Erci Teixeira Cantoia, bem como a partilha realizada nos autos do Proc. 1001333-15.2023.8.26.0664 - 2ªVC de Votuporanga/SP. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 09/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: Não há (em 09/2026). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 34,68 m². Detalhe: Apartamento - 34,68 m². Código do leilão: J266214. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 4.500,00. Início 1ª praça: 09/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 12/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 87.5%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 4.500,00. Início 2ª praça: 12/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 02/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0005344-75.2021.8.26.0664 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Votuporanga/SP. Link do processo: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&acao_origem=processo_consultar&acao_retorno=processo_consultar&num_processo=00053447520218260664&hash=5d738090743b5e8ff51a80aaf35cd273. Autor/Exequente: André Luis Rondini. Réu/Executado: Osni Cantoia. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta (Topazio V). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...