Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 230m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.071.565,8 no primeiro leilão em 03/02/2025 ou R$ 893.042,94 no segundo leilão, previsto para 24/02/2025.NUA-PROPRIEDADE - Casa sendo 2 residências, situada à Rua Passos, 179, Belém, Área Terreno 125,60m², Área Construída 230,53m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 3.820 do 07º CRI Local. Em relação a avaliação do bem, foi admitido prova emprestada, conforme laudo de avaliação, acostado às fls. 370/413 - AUTOS.Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Obs: Até a presente data, 27/11/2024, as parcelas de IPTU referentes ao exercício de 2024 encontram-se com pagamento em dia.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.Informamos que o valor de avaliação será atualizado de acordo com o mês vigente, no momento do encerramento do leilão, nos casos previstos em Edital. Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

03/02/2025 14:30 • R$ 1.071.565,8024/02/2025 14:30 • R$ 893.042,94

Lance InicialR$ 893.042,94Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...