Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 114m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 486.817,78 no primeiro leilão em 19/06/2026 ou R$ 243.408,9 no segundo leilão, previsto para 09/07/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Sebastião Pereira, 155, 157 (entrada) e 161 Matrícula: 123.658 Descrição: Matrícula nº 123.658 do 2° CRI de São Paulo - SP Imóvel: APARTAMENTO n° 21, localizado no 3° pavimento ou 2° andar do “EDIFÍCIO ALIPIA”, situado na Rua Sebastião Pereira n°s 155, 157 (entrada) e 161, no 11° subdistrito – Santa Cecília, contendo a área útil de 114,47m²., correspondendo-lhe no terreno do edifício, uma quota ideal de 10%. Cadastro Municipal sob nº 007.037.0017-0. LOCALIZAÇÃO: Rua Sebastião Pereira, 155 – Unidade 21 – 2º andar - Vila Buarque, São Paulo - SP, 01225-020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 457.868,55 (quatrocentos e cinquenta e sete mil, oitocentos e sessenta e oito reais e cinquenta e cinco centavos), conforme avaliação nas fls. 543/548 dos autos (dezembro de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.01.2025, conforme AV.02 de 19.06.2020 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente aos seguintes exercícios: ano 2024, 2025, no valor total de R$ 4.396,80, atualizados até 20/01/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, no valor total de R$ 129.583,36, atualizados até 20/01/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL: R$ 11.375,70, conforme fls. 531 (dezembro de 2024). Processo: 1089159-98.2018.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 28ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFICIO JR Executado: CARMEN PEREZ GOSSLER Localização do Imóvel Endereço: Rua Sebastião Pereira, 155, 157 (entrada) e 161 - Vila Buarque Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01225-020...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

92 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

19/06/2026 11:00 • R$ 486.817,7809/07/2026 14:00 • R$ 243.408,90

Lance InicialR$ 486.817,78Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

06ago

Data e valor Primeira Praça atualizados12/06/2025 p/ 11/09/2025R$ 457.868,56 p/ R$ 468.567,60

06ago

Data e valor Segunda Praça atualizados10/07/2025 p/ 02/10/2025R$ 274.721,12 p/ R$ 281.140,56

01dez

Data Primeira Praça Atualizada de11/09/2025 p/ 12/03/2026--

01dez

Data Segunda Praça Atualizada de02/10/2025 p/ 01/04/2026--

29abr

Data e valor Primeira Praça atualizados12/03/2026 p/ 19/06/2026R$ 468.567,60 p/ R$ 486.817,78

29abr

Data e valor Segunda Praça atualizados01/04/2026 p/ 09/07/2026R$ 281.140,56 p/ R$ 243.408,90

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...