Sala Comercial No Edifício Metrópole – 96,29 M² Em Localização Estratégica Na Consolação

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Metrópole, localizado no bairro Consolação, em São Paulo - São Paulo. 73m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 429.956,06 no primeiro leilão em 02/09/2026 ou R$ 257.973,66 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.I. Do Objeto do Leilão Nos termos do art. 879 do CPC, será promovida a alienação judicial do bem abaixo descrito: DADO INFORMAÇÃO Descrição do bem O conjunto nº 93 no 9º pavimento do Edifício de escritórios Metrópole, situado à Rua Nestor Pestana nº 125, no 7º Subdistrito-Consolação, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,442% no terreno e nas demais coisas de propriedade comum, tem a área útil de 73,85m2, área comum de 22,44m2, e total de 96,29m2. Contribuinte nº 006.013.0904-9. Matrícula e registro Matrícula 1.476 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Origem da constrição PENHORA NOS AUTOS DO PROCESSO N.º 1062536-26.2020.8.26.0100 Ônus: Av.12/1.476 – PENHORA - O imóvel foi penhorado nos autos nº 1062536-26.2020.8.26.0100 - 42ª Vara Cível do Foro Central, movida por Condomínio Edifício Metrópole em face de Roberto Teodoro Gervastoski. Av.13/1.476 – INDISPONIBILIDADE – Consta a indisponibilidade dos bens de Roberto Teodoro Gervastoski e Dalila Arcas Gervastoski, determinada pela 66ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, processo nº 1000989-37.2022.5.02.0066. Valor de avaliação judicial R$ 390.519,00 (avaliado em 06/2024) Valor atualizado da avaliação R$ 429.956,07 (atualizado em 06/2026) IPTU R$ 2.032,43 (até 05/06/2026) Dívida Ativa R$ 27.472,57 (até 05/06/2026) Débito exequendo R$ 275.643,56 (calculado em 05/2026) II. Das Datas e Procedimentos do Leilão Nos termos do art. 886 do CPC e dos arts. 14 e 20 da Resolução CNJ 236/2016: 1.º LEILÃO 2.º LEILÃO Data de encerramento DATA 1.º Leilão 02/09/2026 às 14h00 DATA 2.º Leilão 23/09/2026 às 14h00 Lance mínimo R$ 429.956,07 (100% da avaliação) R$ 257.973,65 (não inferior ao mínimo fixado pelo Juízo, ou seja, 60% da avaliação; nos termos do art. 891, parágrafo único, do CPC) Modalidade Eletrônico, exclusivamente online. Eletrônico, exclusivamente online. O leilão é exclusivamente eletrônico e fica aberto para lances desde a juntada deste Edital aos autos, nos termos do art. 20 da Resolução CNJ 236/2016. O 1.º Leilão encerra-se na data indicada na tabela; não havendo arrematação, segue-se o 2.º, que se encerra na data respectiva. O preço vil é vedado nos termos do art. 891 do CPC. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo Juízo e constante do edital....