Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 64m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 170.760,14 no primeiro leilão em 07/04/2025 ou R$ 102.456,08 no segundo leilão, previsto para 28/04/2025.Direitos do Compromissário Comprador - Apartamento 37, localizado no 3º andar, Edifício Carlos Gomes, situado à Rua Carlos Gomes, 69, Parque São Vicente, Área Útil 51,80m², Área Total 64,24m², Matrícula 118.798 do 01º CRI Local. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 157.171,18 (06/2024). Débitos IPTU/Pref.: R$ 117.139,21 (até 26/08/2024, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Conforme fls. 762/772 dos autos, o contrato de financiamento imobiliário junto à SPPREV SÃO PAULO PREVIDÊNCIA (antigo Instituto de Previdência do Estado de São Paulo) possui débito de R$ 1.708.431,89 atualizadoaté 09/10/20241. 6) Para ciência, embora no Laudo de Avaliação consta o direito ao uso de Vaga de Garagem, a Matrícula não faz menção expressa a este direito, desta forma, eventual necessidade de constatação será de responsabilidade do Arrematante. Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

07/04/2025 10:10 • R$ 170.760,1428/04/2025 10:10 • R$ 102.456,08

Lance InicialR$ 102.456,08Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...