Descrição do imóvel

Apartamento , em São José Do Rio Preto - São Paulo. 102m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 262.563,44 no primeiro leilão em 28/02/2025 ou R$ 157.538,06 no segundo leilão, previsto para 21/03/2025.Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre o Apto. 41,  localizado no 4º andar do Ed. Santo Ivo, à Jorge Tibiriçá nº 2.949, São José do Rio Preto, c/ área de 102m², matrícula 40.878 - 1º CRI São José do Rio Preto-SP. (Proc. 1036751-31.2016.8.26.0576)AVALIAÇÃO: R$ 262.563,45 | LANCE MÍNIMO: R$ 157.538,07(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: O prédio possui um elevador para uso comercial e para residencial, porém o mesmo só transporta seus usuários até o 5º pavimento, não dando acesso ao 6º pavimento do edifício. No respectivo edifício, no pavimento térreo não possui apartamentos nem salas comerciais, já no 1º pavimento se encontra salas comerciais, no 2º pavimento também identificamos salas comerciais, em seu 3º pavimento há dois apartamentos (apto. 31 e 32), no 4º onde está o bem avaliando, também há dois apartamentos (apto. 41 e 42), em seu 5º pavimento, também constatamos dois apartamentos (apto. 51 e 52).ÔNUS: Consta Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (saldo devedor no valor total de R$ 71.706,07, em 03/09/2021) Observação: “Observe-se a existência de crédito privilegiado da Caixa Econômica Federal, de modo que do produto obtido primeiramente será satisfeita a obrigação garantida pela alienação fiduciária estipulada junto à instituição financeira (fls. 178/180).”...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

28/02/2025 15:00 • R$ 262.563,4421/03/2025 15:00 • R$ 157.538,06

Lance InicialR$ 157.538,06Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...