LOTE 1: Apartamento com 201,58m² - Centro SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício São Lucas, localizado no bairro Centro, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 201m² de área privativa. avaliado em R$ 277.066,34, com lance inicial de R$ 277.066,34 no primeiro leilão em 09/07/2026 ou R$ 138.533,17 no segundo leilão, previsto para 31/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA VOLUNTÁRIOS DE SÃO PAULO, 3117, CENTRO Cidade: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Estado: SP Processo: 0024518-30.2019.8.26.0506 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: AMPLO APARTAMENTO 201m² -ED. SÃO LUCAS - CENTRO - EXCELENTE LOCALIZAÇÃODESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM APARTAMENTO NOVENTA E UM (91) LOCALIZADO NO 9º ANDAR DO EDIFÍCIO SÃO LUCAS, NESTA CIDADE E COMARCA, COM FRENTE PARA A RUA VOLUNTÁRIOS DE SÃO PAULO, SOB Nº 3.117, com a área bruta de 216,1849 m², sendo 201,5840 m² de área útil e 14,6009 m² de área comum, correspondendo a uma parte ideal do terreno com a área de 24,6748 m², destacada do terreno na Rua Voluntários de São Paulo, que mede 11,00 x 22,00 metros, constituído de parte da data H, do quarteirão vinte e nove (29), confrontando-se ainda de um lado com Orlando de Arruda Barbato e outros, de outro lado com Francisco Sizenando Junior, e pelos fundos com João Freitas. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 500/501):MATRÍCULA: 44.385 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fls. 153/154 dos autos, bem como na AV. 8 da matrícula. Consta na AV. 3 CAUÇÃO, em favor de Nilsa Sarti Conti, ora, exequente. Consta na AV. 6 PENHORA, derivada dos autos nº 0001257-60.2017.4.03.6106 da 4ª Vara Federal de São José do Rio Preto/SP. Consta na AV. 7 PENHORA, derivada dos autos 0001948-29.2013.5.15.0082 da EXE3 - São José do Rio Preto/SP. Consta na AV. 9 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos 0011801-52.2019.5.15.0082 da EXE3 - São José do Rio Preto/SP. Consta na AV. 10 PENHORA, derivada dos autos nº 0000022-61.2013.5.05.0641 da Vara do Trabalho de Guanambi/BA. Consta na AV. 11 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos 0010764-54.2020.5.15.0017 da EXE3 - São José do Rio Preto/SP. Consta na AV. 12 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos 0011926-20.2019.5.15.0082 da EXE3 - São José do Rio Preto/SP. Consta na AV. 13 PENHORA, derivada dos autos 0011846-57.2019.5.15.0017 da EXE3 - São José do Rio Preto/SP. Consta na AV. 14 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos 0011457-72.2019.5.15.0017 da EXE3 - São José do Rio Preto/SP. CONTRIBUINTE Nº: 0100634000.DÉBITOS FISCAIS: Conforme certidão acostada nos autos a fl. 532, não há débitos fiscais para abril de 2026. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 971.745,02, em abril de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 08 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO NO CENTRO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...