Descrição do imóvel

Casa , em Cotia - São Paulo. 10000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 730.311 no primeiro leilão em 23/04/2025 ou R$ 438.186,6 no segundo leilão, previsto para 13/05/2025.DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - PARTE IDEAL (50%) - Chácara Hadassa Commons Inn, situada à Estrada da Escola Agrícola, 898, Chácara São José, Área Terreno 10.000,00m², Área Construída 852,86m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 61.484 do 01º CRI Local. 1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Conforme consulta ao Site da Prefeitura constam Débitos de IPTU dos exercícios de 2006 a 2024 no valor de R$ 241.184,55, até 18/02/2025.Constam ainda débitos de IPTU no valor de R$ 772,51 até 18/02/2025.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). 6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

23/04/2025 11:50 • R$ 730.311,0013/05/2025 11:50 • R$ 438.186,60

Lance InicialR$ 438.186,60Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...