LOTE 001 Direitos sobre Casa no Cond. Res. Recanto das Graças III em Cotia/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Recanto das Graças Iii, localizado no bairro Graça, em Cotia - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 301.626,47, com lance inicial de R$ 301.626,47 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 241.301,19 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP Cidade: Cotia/SP Endereço: Rua das Ameixeiras, 529- casa A7 Matrícula: Matrícula nº 75.137 do Oficial de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Descrição: “OS DIREITOS DE 01 (UM) IMOVEL RESIDENCIAL, casa tipo "A" do bloco "07", do Condomínio "Residencial Recanto das Graças III", situado na Rua das Ameixeiras, 529, no lugar denominado Sítio do Bento ou Bento dos Santos, no Bairro da Graça, neste Município e Comarca de Cotia-SP e assim descrito: possui a área útil privativa de 42,9650 metros quadrados; mais 10,44375 metros quadrados de área equivalente de construção de uso comum exclusivo de unidade autônoma, correspondente à garagem descoberta e quintal contíguos a esta unidade autônoma; mais 1,8385 metros quadrados de área equivalente de construção correspondente as demais áreas de uso comum do condomínio, perfazendo um total de 55,2473 metros quadrados de área total equivalente de construção, cabendo-lhe a fração ideal de 0,84577% do total do terreno”. Cadastro Municipal nº 23163.53.01.0001.00.000. Processo: 1002919-86.2014.8.26.0152 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Cotia Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: A avaliação foi realizada por perito judicial (fls. 259), sendo constado na data de 18/07/2020, que há 55,2473m² de área construída, O imóvel está inserido em condomínio composto por casas térreas ou sobrados geminados, possui portaria com segurança 24h, quadra esportiva, salão de festas. Area gourmet e um playground, o imóvel possui sala de estar, cozinha, lavanderia, hall, dois dormitórios e banheiro, além de um terraço com banheiro no piso superior inacabados. ÔNUS: AV.01 – Primeira e Especial Hipoteca em Favor a Caixa Econômica Federal; AV.02- Penhora exequenda. Observação¹: Às folhas 447 dos autos, consta Débito Hipotecário junto à Caixa Econômica Federal – CEF, no importe de R$ 27.559,24 (vinte e sete mil, quinhentos e cinquenta e nove reais e vinte e quatro centavos), em 11/03/2022. Às folhas 406 dos autos, consta Débito Fiscal junto à PREFEITURA, no importe de R$ 5.544,48 (cinco mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e quarenta e oito centavos), em 30/08/2021. Observação²: Não foi possível a consulta a débitos fiscais atualizados, cabendo ao arrematante a responsabilidade de buscá-los junto aos órgãos competentes. Localização do Imóvel Endereço: Rua das Ameixeiras, 529- casa A7 Cidade: Cotia / SP...