Descrição do imóvel

Casa , em Barueri - São Paulo. 1034m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.409.174 no primeiro leilão em 07/05/2025 ou R$ 3.527.339 no segundo leilão, previsto para 27/05/2025.DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa, localizada no Residencial Morada dos Pássaros (com acesso pela Avenida dos Pássaros, 192), situada à Alameda Pintassilgo, 211, Aldeia da Serra, Área Terreno 1.034,50m², Área Construída 619,56m² (conf. averbação na matrícula), Matrícula 53.112 do 01º CRI Local. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.Conforme determinação de fls, 436 conste do edital que a venda de bens imóveis será livre e desembaraçada de débitos fiscais e tributários, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN, bem como dos débitos condominiais, a se sub-rogarem no valor da arrematação.Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.284,28 (Até 31/03/2025).1) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Banco Bradesco S/A - CNPJ: 60.746.948/0001-12, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).As fls, 342, o BANCO BRADESCO S/A, ora CREDOR FIDUCIÁRIO, declara em 28/08/2024 a planilha financeira relacionado ao financiamento do referido imóvel:Agência: 975 Conta: 5566-2Nº do contrato: 641505-9Data da Celebração: 22/06/2011Valor Financiado/liberado: R$ 487.500,00(exceto tributos)Quantidade de Parcelas: 240Valor das parcelas: R$ 6.325,95inicial Primeiro e último vencimento: 22/07/2011 - 27/06/2021Quantidade de parcelas pagas: 158Saldo devedor 26/08/2024: R$ 197.901,98. Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

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07/05/2025 10:40 • R$ 4.409.174,0027/05/2025 10:40 • R$ 3.527.339,00

Lance InicialR$ 3.527.339,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...